限期拆除违法建设决定书(违法建设限期拆除通知书)

《中华人民共和国城乡规划法》已于2008年1月1日起施行。

所谓“违法建筑”，从字面上了解，指违背法令规则而建成的建筑物构筑物等工程设备；“违背规划违法建筑”，指违背规划处理方面的法令法规而建成的建筑物构筑物等工程设备。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规则，“在城市镇规划区内进行建筑物构筑物路途管线和其他工程建造的，建造单位或许个人应当向城市县人民政府城乡规划主管部分或许省自治区直辖市人民政府确认的镇人民政府请求处理建造工程规划许可证”。在这儿，咱们需求特别注意“应当”这个词。 “应当”，标明这儿的规则是法令强制性规则，即有必要具有的条件，达不到这个条件便是违法。

由此咱们能够得出结论：在城市镇规划区内进行工程建造，无论是单位和个人，都有必要请求处理“建造工程规划许可证”，不然，其建造行为便是违法建造行为，所建工程设备便是违法建筑。

依照《城乡规划法》第六十四条规则，对违法建筑的处理主要有罚款期限撤除和没收三种方法。

关于违法建造当事人所建的违法建筑能够采纳改正方法消除对规划施行的影响的，处建造工程造价5%以上10%以下的罚款。

违法建造当事人所建的违法建筑，无法采纳改正方法消除对规划施行的影响的，期限撤除。要正确适用期限撤除的处分方法。

“没收”这一处分方法的适用，其实体要件和程序要件与强制撤除根本相同。不同的是，具有了强制撤除的必备条件后，在违法建筑不能撤除的状况下上海市东林中学是区要点么，才干适用没收这一行政处分方法。没收和罚款“能够”并处。这儿的“能够”，法令上称之为挑选性规则，也称之为弹性规则，意思是能够挑选，也能够不挑选，详细根据行政处分案子的实际状况而定。根据《中华人民共和国城市规划法》，各地都会对违章建筑的处分作出规则，虽然会有些不同但处分方法不同不大。比方泉州的做法：对严峻违背市区规划的违法建筑，查封，乃至撤除。对撤除的违法建造不予以补偿和处理有关手续。可是，关于在自己的产权规模内，未经同意或虽同意但超同意规模的不影响城市规划的经处以罚款后，能够补办手续；关于占用公地违法建造但不影响城市规划，由规划局处以罚款，一起提请土地部分依法处分。罚款后，其违法建筑可暂予保存运用，但不得处理产权，最初城市建造拆迁安顿时，其违法建筑也不予以补偿。并且各地都有罚款规范，泉州罚款起伏为每平方米40元—120元，一般操控规范为每平方米罚款80元。别的补办手续时还须交纳每平方米60元的配套费等费用。

首先要清晰的是，有关部分要求撤除违法建筑归于一种行政处分行为。根据规划法的规则,撤除违法建筑(现在不叫违章建筑)的瞻前顾后部分应该是市政府规划处理部分,但各个城市为了便于一致瞻前顾后,往往经过托付的方法将这一瞻前顾后权交给城市行政瞻前顾后局或城管局这些部分，详细要看政府各部分的行政打量。

1瞻前顾后部分下达书面的整改通知书或期限撤除通知书或行政处分文书，在文书上会奉告你违法的现实处分的根据期限撤除或整改的时刻对处分不服的诉讼或复议请求时刻和部分等内容，并且文书上要有瞻前顾后单位的公章，瞻前顾后人员在送达文书时有必要是两人以上，并且有必要将文书送达给你或你的直系亲属你是否签收不是有必要的，只需送达就能够），假如你的违法建筑未处于运用状况，单个城市也答应现场粘贴送达这种送达方法的合法性自身就存在争议）；

2强制撤除的部分，既能够是瞻前顾后部分，也能够是法院，但假如涉及到罚款的话，则有必要由法院实行。从你陈说的状况看，你们当地的瞻前顾后部分并未实行上述程序，则他们的瞻前顾后涉嫌程序违法，你能够到当地市政府行政复议机关一般是市政府或区政府法制办，看瞻前顾后单位的行政级别和从属）或直接到人民法院提起行政诉讼。

详细根据的法规是《行政处分法》和《城乡规划》,《行政处分法》第三十一条 行政机关在作出行政处分决议之前，应当奉告当事人作出行政处分 决议的现实理由及根据，并奉告当事人依法享有的权力。

第三十四条 瞻前顾后人员当场作出行政处分决议的，应当向当事人出示瞻前顾后身份证 件，填写预订格局编有号码的行政处分决议书。行政处分决议书应当当场交给当事 人。前款规则的行政处分决议书应当载明当事人的违法行为行政处分根据罚款数 额时刻地址以及行政机关称号，并由瞻前顾后人员签名或许盖章。瞻前顾后人员当场作出的行政处分决议，有必要报所属行政机关存案。第三十五条 当事人对当场作出的行政处分决议不服的，能够依法请求行政复议 或许提起行政诉讼。

《规划法》 第六十四条未获得建造工程规划许可证或许未依照建造工程规划许可证的规则进行建造的，由县级以上当地人民政府城乡规划主管部分责令中止建造；尚可采纳改正方法消除对规划施行的影响的，期限改正，处建造工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采纳改正方法消除影响的，期限撤除，不能撤除的，没收什物或许违法收入，能够并处建造工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在村庄庄规划区内未依法获得村庄建造规划许可证或许未依照村庄建造规划许可证的规则进行建造的，由城镇人民政府责令中止建造期限改正；逾期不改正的，能够撤除。

第六十六条建造单位或许个人有下列行为之一的，由地点地城市县人民政府城乡规划主管部分责令期限撤除，能够并处暂时建造工程造价一倍以下的罚款：

三）暂时建筑物构筑物超越同意期限不撤除的。

第六十八条城乡规划主管部分作出责令中止建造或许期限撤除的决议后，当事人不中止建造或许逾期不撤除的，建造工程地点地县级以上当地人民政府能够责成有关部分采纳查封施工现场强制撤除等方法。国土资源局无权直接强制撤除违章建筑，但能够请求法院强制实行。

国土资源部《土地违法案子查办方法》第三十二条规则：《土地违法案子行政处分决议书》……等送达当事人后，作出决议的机关应当催促当事人实行，并将实行状况记入《土地违法案子行政处分处理）决议实行笔录》。

第三十四条第一款规则：当事人对土地处理部分作出的行政处分决议，在法定期限内既不请求复议，也不向人民法院申述，又不实行的，期满后由作出处分决议的土地处理上海市宝山中学毕业证样本部分提出《土地违法案子行政处分强制实行请求书》，连同檀卷副本送交人民法院，请求人民法院强制实行。因而规章清晰规则：在当事人逾期不请求复议也不向人民法院申述又不实行处分决议的状况下，由作出处分决议的机关县国土资源局请求人民法院强制实行，在法令对实行程序和实行主体有清晰规则且未授权县级以上当地人民政府能够同意强制实行行政处分决议，县人民政府同意强制实行“拆违”的行为违法。

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