澳大利亚大学文凭查询系统，澳大利亚文凭国内认证

本文介绍了澳大利亚大学文凭查询系统的一些研究，广州澳大利亚别墅业主，_广州澳洲山庄业主__广州澳洲别墅业主卢先生是关于澳洲别墅土地的。同时也会对澳洲毕业证国内认证进行相关阐述！

本文目录清单：

1、孩子都生了孩子，房子还没住！烂尾楼22年没交房，究竟是什么原因？

2、如何在澳大利亚如何获得学术认证？

3、澳洲毕业全攻略！手拉手教你工作签证和留学生学历认证

一、孩子都生了孩子，房子还没住！烂尾楼22年没交房，究竟是什么原因？

2019-11-1118:48

对于一个家庭来说，22年可能意味着孩子长大或事业蒸蒸日上。然而，对于广州2000多名澳洲别墅业主来说，22年可能只意味着两个字——
等待。

因为他们22年前买的房子今天还没有交给他们。这到底是怎么回事？

广州一楼22年未交房

业主苦不堪言

澳大利亚别墅位于广州广汕公路金坑路段旁的一座山上，毗邻水库和森林公园，环境优美。业主告诉毕业证样本网，当初买房就是看中这里的环境，没想到交房等了22年。

广州澳洲别墅业主王淑云：
因为当时的条件不允许我们收楼。因为房产证，各方面都没有什么证，也没有收楼，我们就等。等了不久，结果就烂尾了。烂尾之后，这么多年，22年，我丈夫前年去世了，他看不见这栋楼。

据业主介绍，20世纪90年代，澳大利亚别墅的平均房价超过30万元，当时可以说是巨额资金，一些业主花了所有的积蓄选择一次性付款。

广州澳洲别墅业主陆先生：我省钱，从牙缝里挤出钱，买了房子。

让业主难过的是，他们不仅没能住在房子里，还因为澳大利亚别墅的未完工房屋已经登记，成为业主的第一套房子，导致他们买房子不能享受第一套房的优惠政策
。卢先生把澳大利亚别墅的房产挂在儿子的名下，导致儿子现在买房受到限购政策的限制。

广州澳洲别墅业主卢先生：
我儿子17岁，现在儿子39岁。已婚生子，两个孩子。他想换房子，住得很小。政府有限购政策，所以我儿子不符合条件。

不仅业主受伤，房地产建筑商黄先生也因长期收不到工程款而郁郁寡欢。虽然在今年上半年，通过法院的判决，他住在开发商的澳大利亚别墅，但这对他来说实际上是无助的，因为
这里的生活条件并不理想。

广州澳洲别墅业主黄汉潮：
施工完成后，我们进行了工程结算。澳大利亚和美国公司只给了24万美元。后来，当资金链断裂时，我们无法预付我们的项目款。应该是1999年底，我向法院上诉。强制执行了以后，就查封他的房产，我就通过评估拍卖，通过三次拍卖，没人买，
最后，我们申请以物抵债。

资金链断裂

免息分期付款成为空文

从广州澳洲别墅业主的口中，不难看出，这22年的等待给他们带来了辛酸。然而，当年并不便宜的住宅项目，为什么会突然变成烂尾楼？
楼盘出了什么问题？开发商又会怎么说呢？

据业主代表乔先生回忆，1996年，广州澳美房地产公司发布了20年免息分期付款.诱人的广告8万元，月供488元，承诺提前支付银行利息。然而到了
2000年9月，澳美公司停止垫付贷款利息，业主们慌了。随后，近1600名抵押贷款业主收到了银行的诉讼。

乔力峰，广州澳洲别墅业主：主要是开发商对我们的承诺，银行本金由业主交付，利息由开发商交付，开发商后来没有支付利息。

正是从那时起，澳大利亚别墅的业主们开始了难以维权近20年
。业主起诉开发商，要求开发商支付延迟交付的违约金。最后，虽然业主赢得了诉讼，但他们没有从开发商那里得到违约金。为核实情况，毕业证墅开发商澳美公司法定代表人胡耀智致电毕业证样本网。

胡耀智，广州澳美房地产开发有限公司法定代表人：
你拿了房子，住在里面。住了20多年，今天去告我。我还赔偿他。总共收你20万，现金21万。房子还是你的。你觉得这种生意能做吗？

事实上，澳大利亚别墅共有业主2384户，最终只有30户左右入住，其余业主未能入住新房。业主赵先生告诉毕业证样本网，澳洲别墅分为A、B、C、D、E五个区和别墅区。其中，A区域建设相对完善，部分业主试图入住，后来因居住条件差搬走。

广州澳洲别墅业主赵先生：住了一段时间，根本活不下去，也没有人，没有水，没有电，经常出现问题
。这样，人越来越少，我们就会逐渐搬出去。

胡耀智说，上世纪90年代，他从国外回到国内投资，因为没有谨慎选择商业伙伴，
合作伙伴偷走公章，私分股权，背信弃义，逃避资金，导致资金链断裂，陷入今天的困境。

希望变失望

澳洲山庄重建进程再次停滞

事实上，在过去的22年里，澳大利亚别墅并没有出现机。由于它曾经成为广州最大的烂尾楼，澳大利亚别墅多年前引起了相关部门的关注。不幸的是，这是因为开发商土地之争
，房地产重建过程，再次被阻断。

2013年3月，广东省广州市处理烂尾楼专项小组召开会议，审议通过《澳洲别墅振兴重建工作方案》。
2013年3月，广东省广州市处理烂尾楼专项小组召开会议，审议通过通过《澳大利亚别墅振兴重建工作计划》。《重建计划》写道：重目，拆除重建不符合规划的房屋，是解决项目问题的好办法。澳美引进广州方兴房地产公司合作开发，帮助解决资金问题。
让重建方案

业主看到了希望，但房地产没有开工的迹象。

澳洲山庄的业主们很快发现，等待他们的不是新房，而是两个开发商之间的斗争。
原来我引进了这个合作伙伴，本身就是吴楷明，我们刚到中国发展之初就是我的总经理，那从2003年到今天已经16年了，

一分钱也没付，所有的目的都是吃掉澳洲山庄。

为了核实胡耀智的说法，毕业证书样本网联系了广州方兴房地产建设有限公司负责人吴楷明。然而，他并没有正面回答毕业证书样本网的问题。

央视财经文凭样本网:你不是这个楼盘的开发商，里面有你的土地？

吴楷明，广州方兴房地产建设有限公司法定代表人：

我不是，我不是开发商，开发商是澳美。

毕业证样本网:

你属于建筑商吗？

吴楷明：

不，不回答你。

随后，毕业证书样本网询问广州市黄埔区委宣传部澳洲别墅重建进展情况，相关工作人员表示不知情。

土地被收回

房子变成了空中楼阁

在过去的22年里，广州澳大利亚别墅的业主四处奔波，寻找线索，希望得到结果。然而，更困难的问题不止这些。最近，一些业主发现，

他们从未盖过的房子变成了无土的房子。

广州澳洲别墅业主李奇云告诉毕业证样本网，一周前，他们去政府部门查询土地状况，结果显示：

原0021号土地已被注销，土地所有人发生变化。

令人费解的是，新证与旧证对比后，证载面积为12.将2万平方米缩减为8.9万平方米，3万平方米.3万平方米的土地不见了，这3万平方米.3万平方米地块上的房子变成了无土之房。
广州澳洲别墅业主李奇云：在广州黄埔区房管局，去查地，没地，

现在我们成了空中楼阁

，你看，虽然房子建在这里，但没有地。

根据我国《房屋登记办法》第三十条，申请房屋所有权初始登记的，应当提交建设用地使用权证明等材料。因此，在没有土地证的情况下，即使房屋竣工验收，也不能办理房产证。据统计，澳大利亚别墅共有22栋楼被取消土地证，共有396户，侵犯了业主的权益。业主向广州黄埔区国土资源局回复，土地被政府回收。

关于澳大利亚别墅的土地问题，起源于1992年，澳大利亚和美国公司征用增城县（2005年归黄埔区）镇龙镇金坑村约1000亩土地进行房地产开发，由于项目土地红线重叠，消防验收条件不具备，开发商资金断裂，买方无法申请产权证书。

律师表示，根据目前的信息，开发商将土地转让给其他公司，现在土地所有权环节存在问题，办理产权证书更加困难。

广东东方金源律师事务所高级合伙人金燕：

由于涉案房地产已在土地部门预售合同中登记，在这种情况下，土地应处于监管状态，如果在这种情况下，也可以转让，那么小业主的权利保护将形成巨大的障碍。

业内人士指出，房地产最初只是一个糟糕的问题，现在随着土地价格的飙升，引起了开发商的土地纠纷，使土地权益变得非常有争议，后续是否能妥善处理，需要政府相关部门的大力支持。

广东东方金源律师事务所高级合伙人金燕：

有关部门干预后，需要整理案件，恢复事情本身，然后协调整个建筑，可能多年成为危险建筑，经过相关评估程序，拆除整体，作为城市更新，旧改革项目，这不是司法途径可以完全解决，这个问题需要行政部门甚至多个部门共同处理。

李昔诺

二、

如何在澳大利亚如何获得学术认证？

教育部认证的第一资料：
1.毕业证(学位证)
2、成绩单
3、护照首页
4.签证页面(在澳大利亚提供电子签证)
5、出入境页
6.身份证正反面
7.个人免冠证照片
第二种大使馆认证材料：
学历证书原件，本人护照首页扫描件
第一步由澳大利亚当地国际公证律师公证；

第二步，将公证文件提交澳大利亚外交部认证；

第三步，送中国驻澳大利亚使领馆认证。

三、

澳洲毕业全攻略！手拉手教你工作签证和留学生学历认证

Final过后

许多国际学生即将迎来毕业季

今年因为疫情耽误了很多事情

这个毕业也相当不容易

最近有很多同学问报姐毕业后回国需要办哪些手续？或者我想在澳大利亚工作一段时间，如何操作签证？或者我想在澳大利亚工作一段时间，如何操作签证？今天，报姐姐将大家谈谈最近关注的几个问题。

01我目前在澳洲，签证马上到期如何延长签证呢？

对于即将毕业但打算回国的学生，签证到期后可选择申请408疫情签证，仅适用于持有签证28天或28天内到期的人。

但需要注意的是，申请408签证的学生需要满足以下条件：

申请人必须在澳大利亚境内，不能离境；

除408外，无法提交与当前签证相同或其他签证TR签证；

没有雇主可以证明你在继续工作PR或者公民可以胜任你的职位，不能申请其他类别的签证。
也适用于在制定领域工作的度假签证过期但不能继续申请签证的度假者。

也适用于在制定领域工作的度假签证过期但不能继续申请签证的度假者。工作领域包括:卫生

老年及残障护理、农业和食品加工以及儿童保育工作。

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如果符合以上专业或工作要求的同学，近期就可以着手申请408签证了。{n}

但如果不满足申请408签证的条件，

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