申请登记材料应当提供原件或者经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明)br>8、房屋共有协议由跨县级行政区域的房地产登记机构协商办理。
办理房产证需要哪些手续和证件，毕业证样本网为大家总结几个问题给大家分析！希望读者认为办理房产证需要哪些手续和证件的详细知识，以及(办理房产证需要哪些手续)值得一读！
问题一.办理房地产证需要哪些材料？
办理房地产证需要以下材料：
一、登记申请书，原件；
申请人(代理人)身份证明原件及复印件；
三、国有土地使用证，原件及复印件；
4.符合规划要求的建设项目证确认复印件；
5、房屋竣工证书原件或确认复印件（质量检验证书或竣工验收记录表或质量监督部门出具的房屋竣工证书，个人自建房屋应提交建设单位出具的房屋竣工证书）；
6.房屋测绘报告，原件或确认复印件(属于建筑区分所有权的，还需提交房屋面积定义报告)；
7、房屋地址证明、原件或确认复印件（民政部门出具的房屋地址证明）；
8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省、市、军区房改办的批准，原件或确认复印件；
9、属于合作建设(联合建设)建设项目的，还需提交合作(联合建设)协议和产权分割清单，原件。
法律依据：
《房屋登记办法》第七条一般按以下程序办理房屋登记：
(一)申请；
(二)受理；
(三)审核；
(四)登记簿记载；
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时，可以公布登记事项。
房屋登记机构认为必要时，可以公布登记事项。
第十一条
申请房屋登记时，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交登记材料。
原件应提供申请登记材料。不能提供原件的，应当提交与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性和有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
问题二.办理房地产证需要哪些手续和证件？
办理房产证所需的证件主要包括以下几种:br＞1、盖章的申请表。＜br>2.房屋买卖合同。＜br>3.买卖双方签订预售合同，确认房号、房屋实测面积、房价结算。＜br>4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。＜br>5、专项维修资金专项收据。＜br>6、契税完税或减免税凭证。＜br>7.购房者身份证明(核对原件复印件)。＜br>8.提交房屋共有协议。＜br>9、银行提前还款证明。
问题三.拿不动产证需要什么证件？
法律分析：如果您在开发商处收到，您应携带以下信息：1。业主身份证原件，合同中有共同所有人，共同所有人身份证原件；2.购房合同原件；3.房屋付款发票（提货联合会）；4.契税完税证明；5.我或共同所有人领取。
法律依据：《房地产登记暂行条例》第七条
房地产登记由县级人民政府房地产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定同级房地产登记机构统一办理各区房地产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能单独处理的，由跨县级行政区域的房地产登记机构协商；协商不成的，由上一级人民政府房地产登记主管部门指定。
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