与其他证件相比，农村宅基证补办

2004年，张和长子居住的房屋面临拆迁，随后获得了10万元的拆迁补偿和36万元的宅基地使用权补偿。补偿分配后，拆迁补偿分配没有问题，但家庭在宅基地补偿分配上发生了冲突，最终上法庭。

农村宅基证补办及案普法：农村宅基地能继承吗？

所谓农村宅基地，是农民在户口所在的村庄使用集体土地的集体建设用地。一般来说，我们需要遵循一户一地的原则。死后，农村宅基地能继承吗？

黄某一家在广东河源就遇到了这样的问题，甚至还闹出了兄弟对法庭的一幕。

对黄某一家来说，1981年是特别的一年。

早年，黄某和妻子张某结婚后，夫妻俩便生了大儿子，一家三口都是村民。1981年2月，黄以一家三口的名义在村里申请了一个宅基地来盖房子，方便他们三口以后的生活。不久之后，他们的申请被批准了，他们得到了宅基地，然后黄的家人在宅基地上盖了房子。12月，黄某的小儿子出生，为一家人的生活再添了一份快乐。

2002年，大儿子结婚后留在家里，没有申请新宅基地。同年，黄在车祸中丧生，两个孩子都为他的葬礼做出了贡献。黄死后，他的妻子张仍然和大儿子住在宅基地建造的房子里。

第二年，为了结婚，小儿子搬出了户口，在村里申请了一个宅基地来建婚房。婚房建成后，小儿子一家搬出了原来的房子。因此，黄死后，他申请的宅基地上建造的房屋由他的妻子和长子一家共同居住。小儿子搬出去后，长子一家翻新了原来的住所。

提起诉讼的是小儿子。小儿子认为，虽然他的父亲黄在申请宅基地时还没有出生，但他在申请时也没有以他的名义申请。因此，他认为宅基地补偿应由夫妻母亲和大哥共同所有，因此36万元的补偿应特别是父亲的补偿。

父亲去世后，他得到的应该作为遗产，由母亲张、大哥和他继承，所以他也应该得到4万元。但是他的要求被大哥拒绝了，所以他向法院提起诉讼，要求法院分配宅基地补偿。

审判结束后，法院认为黄在2002年的车祸中死亡，其个人户口也被消除，黄不再属于宅基地的主体，无权享受宅基地补偿。最后，小儿子的诉讼请求被驳回。

《民法典》第二百六十二条规定，集体所有的土地、森林、山脉、草原、荒地、滩涂等，按照下列规定行使所有权：

(一)村集体经济组织或者村民委员会依法代表村集体行使所有权；

(二)属于村内两个以上农民集体所有，村集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权；

(三)属于乡镇农民集体的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。

宅基地是村集体房地产的一部分。村民依法申请批准后，从集体所有土地中划分，由申请人使用。

宅基地是村集体房地产的一部分。村民依法申请批准后，从集体所有土地中划分，由申请人使用。因此，村民在获得宅基地后享有的只是土地的使用权，而不是所有权，宅基地的所有权自始至终属于集体所有权。

事实上，这种使用权是村民个人的身份依赖关系，即其户籍属于村民，是集体经济组织的成员之一。成员资格因其出生而获得的，宅基地的所有权是通过法律手段获得的。死亡后，成员资格自然消除，不再享有宅基地的所有权。

《土地管理法》第六十二条农村民建房，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，尽量使用原宅基地和村内闲置土地。乡(镇)人民政府批准农村住宅用地；而且一户只能有一个宅基地。

同一户口的集体成员只能有一个宅基地，共同享有宅基地的使用权和占有权。

宅基地补偿是基于宅基地使用权，是对宅基地集体成员的补偿。在这种情况下，黄死后不再享有宅基地使用权。宅基地不能继承，但宅基地上建造的房屋可以作为法定继承人继承，因为它属于村民自己的财产。

当时，黄以自己、妻子张和长子的名义共同申请了宅基地。因此，他死后，宅基地的使用权和占有权仍属于张和长子，属于宅基地的主体。因此，在宅基地补偿纠纷中，由于小儿子不是宅基地的主体，他自己也获得了新的宅基地，法院最终没有承认小儿子的诉讼请求。

如果集体成员的子女已经迁出当地户口，其子女不再属于集体成员，农村宅基地可以继承吗？

父母去世后，村集体收回。对于已迁出户口的子女，可以继承宅基地上修建的房屋，并通过继承房屋获得宅基地使用权。但子女不能重建或重建宅基地上的房屋，只能修复和加固旧房屋。如果房屋已倒塌或长期未修复或闲置，宅基地将集体收回，不再继承。

农村宅基地是集体成员使用集体土地，如果子女未迁出户籍，仍属于集体成员，当子女需要继承宅基地时，子女需要土地变更登记，可以继承宅基地使用权，宅基地也可以在集体成员之间转让，但不得出售给集体成员，也不得非法占用宅基地。

农村宅基地证补办必须由户主办理吗？农村宅基地证丢了哪里补办？

法律分析：丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体补办流程如下：1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；2、
10天后，如无异议，业主应向镇规划建设管理站工作人员申请实地测量；3.
房屋所有人应当提供身份证、户口簿复印件、报纸原件、村委会证明等相关材料；4、申请重新申请房屋所有权证书。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地所有权和使用权的登记，依照有关房地产登记的法律、行政法规执行。