为什么要提供，如何补办房产证？

房屋管理局核实房地产证业主申请后，将出具证明。申请人将证明和临时收据带到相应的报纸上办理遗失产权证书声明，并公告原证书无效。该过程是在报纸声明发布后进行的。申请人将报纸和房屋管理局出具的收据带回房屋管理局原房地产证发放机关办理具体事宜。

如何补办房产证？

如何补办房产证丢失？

丢失不动产证的补办流程是：由产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件并由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证。
法律依据
《房地产登记暂行条例》第十三条
房地产登记簿由房地产登记机构永久保存。房地产登记簿损坏、灭失的，房地产登记机构应当按照原登记资料进行重建。行政区域变更或者房地产登记机构职能调整的，应当及时将房地产登记簿移交相应的房地产登记机构。
第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制房地产登记资料，房地产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理有关的房地产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

房产证丢了怎么办房产证？

房地产登记证产登记证遗失？

房地产登记证遗失怎么办？

不动产登记证是对公民不动产产权的证明，有国家有关部门予以发放。但由于部分人保管不当，不动产登记证遗失，在不动产处理过程中造成不必要的麻烦。那么如何补办房地产登记证遗失呢？下面我整理了房地产登记证遗失如何补办的细节，希望对大家有所帮助！

一、房地产登记证遗失怎么办？

一、申请登记。

房屋所有人，即房地产证上登记的业主姓名，将户口簿、身份证原件、复印件带到原房地产证办理处的房管局，以书面形式申请补发房地产证。申请书应包括房地产证丢失的原因和房屋的详细信息，包括位置、结构、面积等相关内容，写完后，应到房管局遗失证办理。

二、备案查档。

房地产证信息备案备案并缴纳备案费后，由房管局出具临时收据，对遗失申请进行内部备案审核，核实后进入下一个环节。

三、登报声明。

房屋管理局核实房地产证业主申请后，将出具证明。申请人将证明和临时收据带到相应的报纸上办理遗失产权证书声明，并公告原证书无效。

4.办理遗失登记发证手续。

该流程是在登报声明发布之后进行的，申请人带上发布声明的报纸和房管局开具的收据回到房管局原不动产证发放机关办理具体事宜。

五、勘丈入册。

对上述流程无异议的，申请人可以在六个月内向房屋测绘机构申请重新调查房屋，并将调查结果提交档案管理部门登记。到目前为止，房地产证办的准备工作已经正式完成。

6.审批登记。

将所有信息提交房管局有关部门进行初审、复审和最终审批，确保内容的真实性和准确性。

7、发证。

如果房管局不动产证遗失者的申请，将为您重新发放新的不动产证。补发权证的，经修证、校对后，凭登记收据领证。

二、房地产登记证与房产证的区别

房地产证书比房地产证书产权内容更详细，因为房地产证书对房屋使用寿命和房价采取回避态度，这两点与公民利益直接相关，房地产证书明确规定起止日期和房价，使交易透明、清晰。

房地产所有权证书与房地产登记簿的关系

房地产所有权证书和房地产登记簿.关系是：房地产登记簿完成房地产产权公示，房地产产权的所有权和内容以房地产登记簿记载为基础；房地产所有权证书只是房地产登记簿记载的外部表现形式。简而言之，房地产登记簿是房地产所有权的母本，房地产所有权证书是证明房地产登记簿登记内容的证明。因此，房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，除证据证明并经法定程序确认房地产登记簿有误外，财产所有权以房地产登记簿为准。

民法典的规定

第二百一十六条房地产登记簿是物权所有权和内容的依据。

房地产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条
【房地产登记簿与房地产所有权证书的关系】房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。

第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制房地产登记资料，登记机关应当提供。

第二百一十九条利害关系人不得公开或者非法使用权利人的房地产登记资料。

权利人、利害关系人认为房地产登记簿中记载的事项错误的，可以申请更正登记。房地产登记簿中记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确实错误的，登记机关应当予以更正。

房地产登记簿中记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。异议登记由登记机构登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记无效。异议登记不当造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

第二百二十一条
【预告登记】当事人签订房屋买卖协议或者其他房地产产权协议，可以按照协议向登记机构申请预告登记，以保证未来物权的实现。预告登记后，未经预告登记权利人同意处置不动产的，不具有物权效力。

预告登记后，债权自房地产登记之日起90日内消除或者未申请登记的，预告登记无效。

房产证补办流程。

法律分析：1。备件申请首先，业主应向房屋产权管理部门档案办公室提出补充申请，档案办公室检查财产档案，并出具财产所有权证书遗失证明。申请应当说明产权证书丢失的原因、过程、时间和地点。2.备案备案:然后，业主应向房屋所在地房地产局原产权证发证机关申请内部核查。缴纳核查费后，原产权证发证机关应当出具临时收据，核对申请遗失事项。3.房屋产权人需携带相关材料到国土资源局官网发布公告声明，表示原房产证无效。公告符合您所在地要求的日期后，即可申请新证(有的地方可在15个工作日后申请)。

法律依据：《中华人民共和国房地产登记暂行条例实施细则》第二十二条
房地产所有权证明或者房地产登记证明损坏的，当事人可以向房地产登记机构申请更换。符合换发条件的，房地产登记机构应当换发，并收回原房地产所有权证明或者房地产登记证明。房地产所有权证书或者房地产登记证明遗失或者损失的，房地产所有人申请补发的，房地产登记机构应当在其门户网站上发布房地产所有人的损失或者损失声明15个工作日后补发。房地产登记机构补发房地产所有权证书或房地产登记证书的，应当在房地产登记簿上记录补发房地产所有权证书或房地产登记证书，并在房地产所有权证书或房地产登记证书上注明补发字样。

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