怎样办房产证（商品房交付使用之日起60日内,应当向房屋所在地房地产行政主管）

商品房交付使用之日起60日内，应当向房屋所在地房地产行政主管部门提交需要办理房屋所有权登记的资料。一般来说，主管部门办理初始登记所需时间约为20~60天。因此，入住后两三个月，可以向开发商询问初始登记情况，也可以到当地房地产交易信息网站查询。

办理房产证的流程是什么？

办理房产证的流程 如下：一、办理房产证的流程1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理 初始登记是你自己 办理房产证 必要的前提条件。根据《 商品房销售

《管理办法》第三十四条规定， 房地产开发企业

商品房交付使用之日起60日内，应当向房屋所在地房地产行政主管部门提交需要办理房屋所有权登记的资料。一般来说，主管部门办理初始登记所需时间约为20~60天。因此，入住后两三个月，可以向开发商询问初始登记情况，也可以到当地房地产交易信息网站查询。为保障自身利益，在《购房合同》中约定开发商初始登记的期限，特别是开发商初始登记的后期和完成后的及时通知义务。2.到管理部门领取并填写房屋(地)所有权

》填写申请表后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表，只需要到开发商处领取并填写即可。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接去部门省去跑步的痛苦。3.取测绘图(表)是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据之一。您可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并收到测绘表，或直接带身份证到开发商办公室，或向登记部门申请测绘房屋面积。4.在前面询问相关部门领取相关文件时，必须明确需要领取哪些必要的申请文件，一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。开发商应审查并盖章填写的申请表。5.缴纳公共维修基金和契税公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取。一些城市已经开始由银行收取公共维修基金。您可以询问开发商的员工如何支付。需要注意的是，无论是社区办公室还是银行收款，都必须保留良好的支付凭证，这两笔款项的支付凭证是办理产权证书的必要文件，一旦遗失将影响产权证书的获取。6.申请材料的提交主要包括以下几种:(1)盖章申请表；(2)

;（3）签订预售合同的买卖双方确认房屋编号、房屋测量面积和房价结算；（4）测绘表、房屋登记表、家庭计划两份；（5）专项维护资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）买方身份证（复印件核对原件）；（8）提交共同协议；（9）银行提前还款证明。7.按规定时间领取房产证时，必须保存管理部门出具的领取证通知书，并按上述通知时间领取房产证。7.按规定时间领取房产证，必须保存管理部门颁发的领取证明通知书，并按上述通知时间领取房产证。此外，在

缴纳印花税 以及产权登记费、费用时，应仔细检查产权证书的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、所有权状态等重要信息。

如何办理房产证？

房产证办理流程如下:1。房产证办理人应当向房管局填写申请书；2.向房屋登记部门提交身份证、户口簿、申请书等必要材料；3.房管局审核申请人提交的材料，并出具房产证。根据《民法典》第二百零九条的规定，房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。国家依法拥有的自然资源，所有权不得登记。第二百一十条规定，房地产登记由房地产所在地登记机构办理。国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、机构和办法。第二百一十四条规定，房地产产权的设立、变更、转让、消灭，应当依法登记的，应当在房地产登记簿上记录。

法律依据

《民法典》第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。国家依法拥有的自然资源，所有权不得登记。第二百一十条房地产登记，由房地产所在地登记机构办理。国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、机构和办法。第二百一十四条房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，在房地产登记簿上记载有效。

房产证怎么办？

办理房地产登记证的过程分为申请-验收-检查-现场检查(视情况)-纳税-房地产登记簿登记-

发证一、申请登记的当事人或者代理人应当向房地产登记机构办公场所提交身份证明材料等有关材料，委托他人为代理人的，还应当有代理人身份证明材料和授权委托书；房屋来源证明材料、登记原因证明文件；房屋边界地址、空间边界、面积等材料；与他人利益的说明材料等。2、房地产登记机构认为申请材料齐全，符合法定形式的，应当受理并书面通知申请人。3、房地产登记机构验收房地产登记申请后，还应检查以下内容：（1）申请人、委托代理人的身份证明材料和授权委托书是否与申请人一致；（2）所有权来源材料或登记原因文件是否与申请登记内容一致；（3）房地产边界地址、空间边界、面积是否完整，所有权是否清晰，界址是否清晰，面积是否准确；（4）法律、行政法规规定的纳税凭证是否齐全。4、现场检查、纳税房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建项目抵押、房地产损失注销等情况，房地产登记机构可进行现场检查（注意是否必要）；领取产权证书前需缴纳相关税费和公共维修基金。4、现场检查、纳税房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建项目抵押、房地产损失注销等情况，房地产登记机构可进行现场检查（注意是否必要）；领取产权证书前需缴纳相关税费和公共维修基金。5、房地产登记机构认为，所有权应在30个工作日内明确记录在房地产登记簿中。6.房地产登记机构应当按照房地产登记簿填写并颁发房地产所有权证书。

法律依据

《房地产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权申请房地产登记的，由双方共同申请。属于下列情形之一的，当事人可以单方面申请：（1）未登记的房地产首次申请登记；（2）继承、接受遗赠取得房地产权利的；（3）设立、变更、转让、消除人民法院、仲裁委员会生效的法律文件或者人民政府生效的决定；（4）权利人的姓名、姓名或者自然状况发生变化，申请变更登记；（5）房地产损失或者权利人放弃房地产权利，申请注销登记；（6）申请变更登记或异议登记；（7）法律、行政法规可以单方面申请的其他情形。第十七条房地产登记机构收到房地产登记申请材料的，应当按照下列情况办理：（1）属于登记责任范围，申请材料齐全，符合法定形式，或者申请人按要求提交全部更正申请材料的，应当受理并书面通知申请人；（2）申请材料可以当场纠正的错误，应

办理房产证的流程

在购 买房 我们的最后一步也是最重要的 办理房产证 ，因为只有 房产证

只有签上自己的名字，才能证明自己拥有所买房子的产权。但是办理房产证不是一个简单的过程，那么办理房产证的过程是什么呢？但是办理房产证不是一个简单的过程，那么办理房产证的过程是什么呢？ 办理房产证的流程： 1、初始登记

开发商在 不动产登记 中心办理初始登记是业主办理产权证手续的必要前提。房地产开发企业应当依照有关法律的规定 商品房

自交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送达产权登记部门。 一般情况下，主管部门办理初始登记所需时间约为20至60天，所以在收房入住两三个月后，各位

购房 可向开发商询问初始登记情况，也可到当地房地产交易信息网站查询。 2.填写申请表

申请表主要是指房地产登记申请表，可在当地房地产登记中心网站上下载，也可直接到登记中心领取。一般来说，申请表填写后，开发商需要签字盖章，有些开发商手中会有现成的盖章表，只需到开发商处领取并填写即可。所以你可以先问开发商是否有表格。

由于测绘表是登记部门确定产权证书上标注面积的重要依据，也是每个人申请产权登记的必要材料之一。您可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并收到测绘表，也可以携带

身份证 直接到开发商处领取。如果没有测绘数据，可以向登记部门申请测绘房屋面积。 4.领取相关证件

申请产权登记需要很多材料，所以在询问相关部门之前，一定要明确需要收到哪些必要的申请文件，一次完成。包括这些文件 购房合同

、房屋结算单、大房产证复印件等。 5.缴纳公共维修费， 契税 公共维修基金

一般由房地产所在地区的社区办公室收取，部分城市已开始由银行收取公共维修基金，支付方式可以询问开发商的员工。但是要注意的是，缴纳公共维修金和契税的票据一定要保存好，两者也要办理

不动产权 证书的必要条件之一。 6.按规定时间领取房产证 房地产登记中心申请登记后，登记部门应当按照上述通知的时间领取房地产证书。