不动产权证证书（企业经营场所不动产权属证书是什么）

房地产证书，房地产证书号码是编号吗？

注册认证制度在我国实施了很长一段时间，发挥了重要作用，也产生了相应的问题：即由于注册认证制度的存在，在房地产注册中出现了两份关于房地产所有权和内容的一是房地产所有权证书，二是房地产登记簿。

什么是房地产证？

法律分析：《房地产权证》是实施房地产统一登记后向权利人颁发的统一证书。房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。

企业经营场所的房地产所有权证书是什么？

企业经营场所的房地产所有权证书是什么？，等同于房产证吗？自有房地产：属于企业本身，企业有产权。

租赁场地：企业无产权，只有租赁合同。

房屋产权的性质分为以下三种：

1.商品房产权:根据商品房性质购买的房屋

经济适用房产权：①根据经济适用房性质购买的房屋

②根据拆迁房屋性质购买的房屋

③部分通过集资建房性质购买的房屋

3.已购公房(房改房)产权:

①按房改政策购买的房屋(包括成本价购买、标准价购买、标准价优惠产权购买)

②通过集资建房性质购买的部分房屋。在支付购房押金之前，小吴特意让卖家的老金带来房产证，证明房子的面积确实是80平方米，老金确实是房子的主人。在支付购房押金之前，小吴特别要求卖方老金带房产证，证明房子的面积确实是80平方米，老金确实是房子的所有者。小吴与老金签订了购房合同，同意七天后到房屋管理局办理房屋转让手续，小吴和老金来到房屋管理局。小吴和老金在讶地发现，老金的房子有银行抵押权。原来，老金的儿子急需钱做生意，所以他背着老金，拿着老金的身份证和其他证明文件，私下向银行借了20万元。老金一直不知道。今天想卖房子过户的时候才发现。

老金自己拿的房产证和房管局的登记记录不一致，以哪个为准？如何处理这个生活实例？权威解说

我国房地产登记制度长期实行房地产所有权和使用权的登记认证制度，即房地产权利除依法在登记机关登记外，还应当由登记机关颁发相应的房地产所有权证书。由于注册的不同类型的不同，我国的不动产权属证书分为两类。第一类是土地所有权证书。例如，土地使用权证书和土地其他权利证书。第二类是房屋所有权证书。如房屋所有权证、房屋共有权证、房屋其他权证。注册认证制度在我国实施了很长一段时间，发挥了重要作用，也产生了相应的问题：即由于注册认证制度的存在，在房地产注册中出现了两份关于房地产所有权和内容的一是房地产所有权证书，二是房地产登记簿。在房地产登记过程中，即使登记机关经过严格审查后登记并颁发房地产所有权证书，登记簿上记载的事项仍与房地产所有权证书不一致。此时，房地产的所有权应以哪个文件为准？下面分析一下:

在我国，部门规定将房地产所有权斑点书定义为房地产所有权的唯一合法证明。例如，现行《城市房屋所有权登记管理办法》第五条第一款规定，房屋所有权证书（房地产）是合肥市法所有人拥有房屋所有权，行使占有、使用、收入和处置房屋的唯一合法证明。新颁布的《物权法》第十七条否认，房地产所有权证书是权利人享有房地产权的唯一合法证据，并将其重新定义为权利人享有房地产权的证明。物权法规定的原因是，房地产所有权证书主要有两个方面：一是房地产所有权证书具有解释权利的作用；二是房地产所有权证书可以发挥证明登记行为的作用，登记机关接受当事人的申请并完成房地产登记，向权利人颁发房地产所有权证书，表明登记机关已按照法律和当事人的申请完成房地产所有权登记。由此可见，房地产所有权证书在任何情况下都没有代表房地产所有权的功能。在实践中，房地产所有权证书只在交易中起着初步的证明作用，不能作为发生纠纷时确定房地产所有权的最终证据。例如，在房屋销售过程中，卖方出示产权证书，可以初步证明自己是房屋的所有者，买方也可以认为卖方享有房屋的所有权，并进行必要的协商。

什么是房产证？

中华人民共和国房地产证，简称房地产证。是中华人民共和国人民不允许移动的房地产权利证明。又称中国房地产证。房地产所有权证书是房地产所有权的证据，是对财产所有权或交易事实的确认。

不动产权证

房地产权证全称为中华人民共和国房地产权证，是中华人民共和国人民不允许的房地产权证，又称中国房地产权证。以下是大家了解一下房产证的办理流程。1.预告登记业主可以单方面向房地产交易登记机构申请房屋销售合同、付款凭证、身份证等材料，并取得相应城市的商品房预告登记证书。办理费:房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费:个人50元/件，单位80元/件；非住宅550元/件)。(注:这是广州的费用，2.所有权登记需要提交材料：房地产登记申请、房地产其他权利登记申请（已设定抵押）、房屋面积测绘结果报告、土地来源文件、房屋建设申请文件、预售许可证（属于商品房项目）（提交复印件）、房地产单位明细表（2003年6月13日前取得预售许可证）、身份证明、公安部门许可证、拆迁前原房屋房地产证明（合作开发或自行开发自己的房地产）、房屋转让证明（土地转让合同规定移交相关房屋和直接管理房屋拆迁）、在建项目抵押登记证明（已设定在建项目抵押）、银行和开发企业确定抵押报告（测量面积、门牌与抵押登记证明中记录的面积不一致）。办理时间:自收件窗口立案受理，收到《房地产交易登记受理收据》之日计算30个工作日。办理时间：自收件窗口立案受理之日起30个工作日内收到《房地产交易登记受理收据》。3.办理房地产证书的注意事项1。旧证书仍然有效，新证书和旧证书在一段时间内并行使用。2.只要房地产不涉及变更、交易等事项，就不需要强制更换新证书。3.新证只多办理一个手续，办理房产证的手续和原房产证一样，不需要增加任何费用。唯一的区别在于，只需要直接复印图纸即可办理房产证转让，房产证需要到测绘院出具带编码的图纸。4.小产权房不发证。许多法人表示，根据我国现行法律，小产权房实际上是无产权的房屋，没有依据将其纳入房地产统一登记。