持房地产所有权证书、当事人法律证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门申请，应提交公证房地产销售合同）或公证房地产赠与、房地产转让程序和准备材料，以上是房地产转让程序和准备材料
房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续，即从甲方到乙方的整个产权转让过程。房地产转让需要哪些手续，需要准备哪些材料？房地产转让需要哪些手续，需要准备哪些材料？
房屋转让需要哪些手续？
首先，签订房屋销售合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理条例》等法律法规，转让方必须在城市规划区国有土地范围内签订书面转让合同。
合同中应注明的主要内容包括：双方姓名或姓名住所、房地产所有权证书名称和编号、房地产位置、面积和边界、土地编号（土地规划局批准的土地使用权证书编号）、土地使用权方式和年限、房地产使用或使用性质、交易价格和支付方式、房地产交付时间、违约责任、双方约定的其他事项。
二是办理房屋过户手续。房地产转让程序如下：
1、双方应在签订房屋销售合同后30天内向房地产管理部门申请房地产所有权证书、格；
2.房地产管理部门审查提供的相关文件，并在15天内书面答复是否受理申请；
3.房地产管理部门核实申报的交易价格，并根据需要对转让房屋进行现场调查评估；
四、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5.转让单由房地产管理部门核发。
办理上述手续后，双方应当按照《中华人民共和国房地产管理法》的规定办理转让手续，领取房地产所有权证书：①房屋所有权证书；②销售合同(原件)；③双方身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请(收件窗口)。
房地产转让转让规定
受理转让申请后，市、区、县房地产交易管理机构应当对买卖双方提供的转让申请材料进行审核，审核内容如下：
当事人提供的材料是否合法有效；
2.申请书填写的内容是否与提供的材料一致无误；
3.房地产所有权是否清楚，是否存在所有权纠纷或其他权利不清楚，是否属于《房地产转让办法》规定的不转让范围；
4.受让人能否按规定转让房地产；
5.买卖的房地产是否有抵押权；
6.承租人是否放弃优先购买出租房地产的权利；
7.买卖共有房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8.房地产交易管理机构认为其他应该审查的内容。
房地产转让所需材料：
1.房地产转让登记申请表。
房地产转让所需材料：
2.申请人身份证明。
卖方所需材料：身份证原件及身份证复印件一份。已婚的，需要结婚证原件、复印件、房产证原件；夫妻一人不能在场的，必须先写委托书，再到公正局公证。
买方所需材料：身份证原件及身份证复印件、户口簿及复印件，如为单身，需到市民政局出具单身证明。
3.房地产权利证书。
4、有关行政机关的行政决定、房地产销售合同、（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产销售合同）或公证的房地产赠与，或公证的房地产继承证书，或房地产交换协议，或房地产分割协议。
5、已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件。
人民法院强制转让的，应当提交有效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转让，应当提交产权部门批准的批准文件。
8.行政划拨或者减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和地价支付证明。
9、以招标、拍卖、上市方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖交易确认书、土地使用权转让合同和土地价款支付证明。
属于政府福利性商品房的，应当提交有关主管部门的批准。
11.拆迁补偿应提交拆迁补偿协议。
12.房地产共有人同意转让的意见书。
收购或合并企业的，应当提交有关部门的批准文件。
14、国有企业或其他组织之间的房地产配置，应当提交有关部门的批准文件。
法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。
以上是房地产转让手续和需要准备的材料。
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