出租商铺合同样本（出租商铺合同书样本 简单版）

出租商铺合同样本能拿么：详尽版的房屋（铺面）租赁合同样本

房屋租赁是日常生活中常用的民事法律行为，租赁方的关键责任是准时将房屋交付给承租方，承租人的关键责任是立即向租赁方支付租金。可是租赁全过程中会出现一些关键点性的问题，如安全性留意责任、房屋检修等，铺面租赁合同样本中也会反映关键点层面的承诺。这一份合同书一样适用商住楼租赁，充分考虑租赁方在交货房屋以后，对房屋摆脱了具体决策权，处在实际中的劣势影响力，因此样版重视考虑到租赁方的利益，大伙儿可以按照自身的必须开展调整和调节。

铺面租赁合同书

租赁方（通称甲方）多种在职人员吗拿不了该怎么办：

承租人（通称乙方）：

依据在我国现行标准相关法律法规、政策法规之要求，甲、乙彼此在公平、自行、协商一致的基本上，就相关房屋租赁事项达到如下所示协议书：

第一条租赁范畴及主要用途

甲方允许将坐落于的铺面，有偿服务租赁给乙方运营应用。

第二条租赁限期

1、租赁期限为年，自年月日起至年月日止。自合同签订之日起天以内，甲方将铺面交货乙方应用。

年月日起至年月日为甲方给与乙方的室内装修期，甲方在乙方玄策的条件下免去该过程中的租金。该期内里面的水、水电费及物业管理费等其它杂费乙方正常的支付。

2、租约：本合同约定租赁到期后，乙方如需租约，理应在合同到期前2个月向甲方告之，续签期限内的租金，由彼此依据当初的价格行情商议明确，续签期限内彼此的权利与义务，除彼此另有承诺外，均适用合同规定相对应要求。

第三条租金及交纳方法

1、年月日至年月日每一年乙方向甲方缴纳租金为元整，（英文大写：）；

年月日至年月日每一年乙方向甲方缴纳租金为元整，（英文大写：）；

年月日至年月日每一年乙方向甲方缴纳租金为元整，（英文大写：）。

租赁期内，如碰到销售市场转变，彼此可再行商议调节租金规范。以上租金未含税费，相对应的税金由乙方担负。

2、乙方允许租赁房屋应先缴清租金后才可应用，租金按年支付，乙方于年月日向甲方支付第一年的租金，并于房租期满日前30天内向型甲方缴纳下一年的租金。

合同签订之日，乙方须此外支付甲方租赁保证金元整（英文大写：元）。

乙方如贷款逾期交货租金、保证金、水电气、物业管理费等应缴花费，则应支付给甲方迟延履行金，迟延履行金以贷款逾期额度为数量，依照合同成立时一年期贷款市场报价年利率四倍，从贷款逾期支付之日测算至具体计付之日。

如乙方贷款逾期2个月未支付租金、保证金、水电气、物业管理费等应缴花费，则甲方有权利终止合同、取回房屋、将房屋再行租赁给别的方，而且乙方应向甲方支付合同违约金万余元，如乙方支付的合同违约金无法填补甲方损害，甲方有权利再行向乙方认为超过合同违约金一部分的损害。

3、在租赁期内，房屋保证金不可以抵冲租金以及他花费，租赁到期，乙方办理退房手续，并付清全部花费后五个工作中日内，甲方免息退回乙方保证金。

若乙方存有毁约、推迟支付租金、租赁期内期满以后推迟折迁房屋等个人行为，则乙方不享有室内装修期免租金等甲方给与的一切特惠，乙方支付的保证金，甲方不予以退回。乙方应在毁约个人行为产生的次日，依照租赁期内第一个月的租金的规范，向甲方支付免租期内的租金。乙方贷款逾期支付免租期内租金的合同违约责任同第三条第2款。

第四条检修保养义务

1、租赁期内，甲方有权利随时随地对房屋以及粘附设备开展查询，乙方应予以积极主动帮助，不可阻碍。

2、乙方务必对甲方的铺面及资产妥当爱惜应用，并承担检修，若有毁坏，应照价赔偿。

3、租赁期内，针对消防安全、门前三包、环境整治及安全性、护卫等工作中，乙方应实行本地相关部门要求并负责所有义务。

4、租赁期内，乙方不可随便毁坏房屋设备，如需更改房屋的构造和室内装修设定，先要征求甲方书面形式允许，项目投资花费由乙方自立；如没经甲方允许更改房屋的构造和室内装修设定，甲方有权利终止合同并规定乙方恢复正常、损失赔偿。租赁到期，除另有承诺外，甲方有权利规定乙方恢复正常。

第五条房屋租赁期内的相关花费

房屋租赁期内，下列花费由乙方支付：1、水、水电费；2、物业管理费用；3、各种工商局花费；4、各种税款花费；5、卫生费；6、房屋租赁税金等。

乙方在收到以上花费交纳通告之日起三日内将花费支付结束，如贷款逾期支付，则应支付给甲方迟延履行金，迟延履行金以逾期额度为数量，依照合同成立时一年期贷款市场报价年利率四倍，从贷款逾期支付之日测算至具体计付之日，而且甲方有权利终止合同。

第六条合同的解除

1、租赁期内，乙方有下述个人行为，甲方可以单方面终止合同：

（1）没经甲方书面形式允许私自转让；

（2）因乙方过失导致房屋比较严重毁损；

（3）运用租赁房屋开展交通违章、违反规定运营，开展非法活动或毁坏广大群众权益。

2、租赁期内，乙方不可随便单方面终止合同，如乙方单方面终止合同应提早2个月书面形式告之甲方，并向甲方支付合同违约金万余元。

3、免责声明标准

（1）房屋如因不可抗拒的缘故造成损坏或导致损害的，甲、乙两方互相不负责任；

（2）因市政管理必须拆卸或更新改造已租赁的房屋，甲、乙两方互相不负责任。

因以上缘故而终止合同的，租金按具体应用计算时间，多退少补。

第七条别的承诺

1、甲方应按期向乙方交货铺面。乙方在租赁期内期满或是合同终止以后三天内立即折迁并向甲方交货房屋，确保房屋及设备、机器设备的完好无损情况。如乙方未立即折迁房屋，应向甲方支付房屋占有花费，每月房屋占有花费的规范为：合同书期内内最后一个月的房屋租金的120%。乙方未立即取缔的物件无尝归甲方全部。

2、租赁到期以后，与房屋产生附合没法拆装的装饰设计、室内装修物所属甲方全部。乙方不可强制拆除装修、装饰设计物件，防止给甲方铺面导致危害。

3、租赁期内，乙方应妥当应用房屋，保证房屋安全性，如未妥当应用发生火灾事故等给甲方导致的损害，乙方应承担赔付。

4、乙方在租赁期内自主经营，经营所得到的利润与甲方不相干，导致的亏本也与甲方不相干。

5、乙方在租赁期内产生的人身伤害赔偿或资产危害，乙方应自主负责任。租赁期内，承租方是房屋的具体管理员，承租方需随时留意防火安全、防盜、防止触电，不做严重危害生命安全的主题活动，房屋产生的一切安全生产事故（包含但是不限于高空坠物、水电费错误操作、房屋内跌倒等人身安全安全生产事故）都是有承租方来担负，与出租方不相干。

6、如乙方托欠水、水电费或房屋租金等有关花费，甲方有权利采用断水、断电、锁车等形式维护保养自己合法权利。

7、如乙方存有毁约个人行为，乙方支付的保证金，甲方不会再退回。

第八条异议的解决方案

合同规定在执行全过程中产生别的异议，彼此应友善商议处理，商议不了时，任何一方均可以向铺面所在城市法院提起诉讼。违约方担负的义务包含但是不限于租金、保证金、合同违约金、律师代理费、旅差费、诉讼费用、保全费、诉讼保全担保费、别的损害等。

第九条合同书的起效

合同规定自彼此签名或盖公章后起效，合同规定一式两份，甲、乙两方各执一份，均有同样法律认可。

第十条彼此联系电话

甲方通讯地址：

甲方联系方式：

甲方手机联系人名字：

乙方通讯地址：

乙方联系方式：

乙方手机联系人名字：

乙方承租方或签订代表者身份证号码：

以上联系电话为彼此订立的联系电话，如一方变动应以书面形式告知另一方，不然不产生变动法律效力。

彼此如需邮件发送，以以上详细地址为标准，一方拒绝接收或是没法送到，视作发件人早已执行通告责任。以上方法与此同时适用民事诉讼程序。

乙方在签署合同之日起三日内将身份证扫描件（或企业营业执照影印件、法人代表身份证扫描件）等身份证信息影印件交货甲方做为合同附件。

租赁方（甲方）：

法人代表（签名）：

承租人（乙方）：

合同签订時间：年月日

注：如甲方、乙方为本人，则法人代表处不用签名。

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