出租商铺合同样本( 简单版)

租赁店铺合同样本：2022年商铺租赁协议(示范文本)免费

租赁方：__________(以下简称甲方)身份证号:

承租方：__________(以下简称乙方)身份证号:

根据《合同法》及相关法律法规和法律法规的规定，在大多数独立、公平、合理、协商一致的情况下，签订本合同。

一、租赁物的状况

1-1甲方租给乙方的店铺位于详细地址________________________________________________________店铺(以下简称店铺)。这家商店的建筑面积。__________平方米。

二、租赁物的适用范围

乙方租赁该房屋仅用于商业房屋。乙方向甲方保证，在租赁期内，乙方不得擅自改变店铺原有结构和适用范围，未事先征求甲方书面报告的许可。

三、租赁期限

租赁期是_______年，自_______年_______月________日至__________年________月________日期结束。租赁期满后，甲方有权回收店铺，乙方应按时退还（双方认真签订租赁合同并再次签订租赁协议除外）。

四、A、租金支付

Ａ-1：（自_____年____月____日至____年____月____每月租金为__________元，年租金为_________________________元）；

（自_____年____月____日至____年____月____每月租金为__________元，年租金为__________________________元）。

Ａ-2：承租人向承租人支付租金，租金每年支付一次，必须提前15天快速交货。工程团队不断突破工艺瓶颈，根据不同产品的特点制定明年不同生产工艺的租金。乙方应尽可能按照服务承诺向甲方支付租金到期时不支付违约金__________元；乙方未按服务承诺向甲方支付相对费用；乙方逾期贷款支付7天以上，甲方有权除协议外，取回店铺使用权。

Ａ-3：为确保房屋租赁机械设备完好，租赁期内相关费用按时结算，乙方应在签订本合同之日支付RMB(英文大写)_______________元，作为房屋使用保证金（租赁保证金）。协议期满后，乙方支付应支付的所有费用和工作交接后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算贷款利率）。

B.支付各种费用

B-1、物业管理费：乙方交付给甲方，甲方交付给物业服务公司；物业管理费和租金交给甲方！

B-2、水电:乙方独立缴纳；(预付款水表实数为；__________________度，

单相电表实数为______________度，此眼度数后的费用由乙方承担，直至协议书期满)。

B-3、维修费：在租赁期内，乙方应承担由乙方承担的产品质量或内部结构机械设备损坏，包括门窗、水电工程等。

五、A、水电工程安全系数服务承诺：

因为乙方在租赁商店后升级了商店的水电工程！乙方应店的机械设备，包括水电工程的铺设和合理布局，乙方应确保水电工程维护的安全风险，发现问题，乙方应独立升级水电工程路线，对水电工程安全系数造成的一切危害和自身的安全事故和财产损失承担全部责任！与甲方无关！

Ｂ、营业执照注销服务承诺：

B-1、乙方合同到期或者终止的，应当注销银行卡或者迁移企业营业执照，甲方明确后退还保证金。

B-2、乙方交给新承租人的，应当优先注销银行卡或者迁移企业营业执照。新承租人办理工商执照后，甲方明确退还取房担保金。

C、店铺安全消防责任服务承诺：

根据安全消防的规定，为保证和做好店铺消防安全管理，经过讨论，乙方应签署本责任服务承诺。水电工程线路由乙方铺设、升级改造，合理布局。乙方应及时调查消防隐患，乙方应对安全消防造成的结果承担全部责任！

C-1、严禁将易燃易爆物品送至或储存在商店内，严禁非法使用电气产品、酒精炉、压缩天然气、拉线。消防设备应按照有关规定配置，加强对员工消防安全知识的教育。

C-2、在租赁期内，如乙方因忽视安全因素、安全消防措施或其他因素而造成租赁房屋损坏或损坏，乙方应尽量赔偿甲方的经济损失。此外，乙方应承担所有的社会经济发展责任和法律依据。

六、甲方的分配权和义务

6-1、甲方在签订合同时将房屋交给乙方。

-2、租赁期内，甲方需出售店铺的，应提前2个月通知乙方，乙方在同等情况下有优先购买权。

6-3、甲方不得擅自将房屋转租、转让或转让给他人，否则甲方应尽量赔偿乙方造成的直接损失。

6-4...(很多店铺租赁、转租合同模式，请搜索网页新形势下文本库)

七、乙方的分配权和义务

7-1、租赁期内，店铺产生的水、电、物业管理、工商行政管理局税费由乙方独立支付，并承担因经营而申请和缴纳的各种税费！

-2、未经甲方和有关部门书面通知，乙方不能改变房屋结构，乙方房屋设计装修不损坏房屋整体结构和机械设备，并征求甲方许可，可根据乙方需要设计装修，所有费用由乙方承担，租赁期满后附属房屋装修归甲方所有，乙方不能损坏所有房屋装修。

7-3、乙方承担租赁期内店铺的安全保护，以及店铺内生命财产的安全因素。对于租赁店内发生的所有安全生产事故，包括但不限于打架、安全事故、烟雾、浸泡或所有化合物泄漏造成的自身安全事故和财产损失，乙方应承担甲方造成的所有伤害，但由租赁物本身造成的除外。

7-4、在租赁期内，甲方的书面报告不允许。乙方视为无效出租房屋的转让、转让、借款、联合经营、分租或其他违反甲方利益的方式，否则甲方可以一方面终止合同。

乙方需要转让的，应当通知甲方，甲方经甲方许可再次与新承租人签订合同！乙方不得擅自与他人（第三方新承租人）签订合同。

7-5...(很多店铺租赁、转租合同模式，请搜索网页新形势下文本库)

八、协议书的变更与清除

8-1、甲乙双方协商签订书面通知书的，可以变更本合同。

8-2、租赁期内，因甲方原因造成店铺损坏的，本合同独立清除，相互逃避责任；

8-3、如因国家最新政策变更或不可抗力因素必须提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方应按照通知要求申请终止合同流程，按时退出租赁房屋，甲方不承担所有危害，但甲方应尽量退还乙方已支付租金但未使用时间。

九、合同违约责任

9-1、在租赁期内，乙方未经甲方许可或未经甲方许可擅自租赁的，乙方应在租赁期内提前终止合同，提前支付的租金不予退还，甲方不予退还租赁保证金；

9-2、甲方在租赁期内提前终止合同取回房屋的，甲方应退还乙方租赁担保金的两倍。

10-1、本合同的部分条款被认定为无效的，不立即损害协议其他条款的法律承认。

10-2、乙方在经营过程中形成的所有经济纠纷和其他责任与甲方无关。甲方不承担乙方与第三方在合同履行期内引起的所有经济纠纷、民事法律关系等纠纷。

10-3、本合同的解释权，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款与本合同具有相同的法律认可。

10-4、甲、乙双方因本合同实施而发生争议的，应当按照讨论解决；不能讨论的，任何一方都可以向商店所在地人民法院提起诉讼。

10-5、本合同1式2份，甲乙双方各执1份。本合同经签字盖章或签字触摸指纹验证后生效。

租赁方(甲方)签字:____________________

(手抄)本人已阅读上述所有内容，要遵循上述服务承诺责任条款！

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承租人(乙方)签字:____________________

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