月租合同样本(2021个人房屋租赁合同模板)

2022个人房屋租赁合同模板

出租人(甲方)

__________________

承租人(乙方)

甲乙双方就房屋租赁达成以下协议：合同租赁月租样本

一、甲方将位于__________________的______房屋出租给乙方居住，租赁期限为______年______月______日至______年______月______日，计______个月。

二、本层月租金为人民币______现在按年结算只收人民币______租金应在本合同生效后24小时内全额支付。(不包括保证金和其他费用。

三、乙方提供__________________其他房间设施收取乙方押金______如果租赁期满后房间设施完好，押金将在租赁期满后全额退还。

四、乙方租赁期间，乙方应承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费等乙方生活费用。租赁结束时，乙方应支付欠款。

5、乙方不得随意损坏房屋设施。如需装修或改造，应征得甲方同意，并承担装修费用。租赁结束时，乙方应将房屋设施恢复到原状。

6、租赁期内，乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施。如发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方修理；甲方应在收到乙方通知后10天内进行维修。其中，如因乙方使用不当或使用不当造成房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责按价格赔偿或维修费用。

7、除甲方不同意乙方续租外，甲乙双方在租赁期满后3天内无意见，默认为乙方续租本层（时间从______年______月______日计算)，但年租模式转为月租模式(月底结算，费用以当地市场价格为准)。同时，本合同的法律效力和时间将延长至甲乙双方签订租赁合同前。

八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

九、租赁期满前，乙方要求继续租赁的，必须提前__________________甲方收到乙方的要求后，向甲方提出______天内答复。同意继续租赁的，另行续签租赁合同。乙方在同等条件下享有优先租赁权。

十、终止本合同的条件

甲乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担责任：

1、因社会公共利益被依法征用的房屋；

2、房屋因城市建设需要被列入房屋拆迁许可证范围；

3、房屋在租赁期间因不可抗力而损坏或损坏。

11、甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方终止合同。违反合同的一方应当按月租金的两倍向另一方支付违约金；对另一方造成损失的，支付的违约金不足以抵消损失的，还应当赔偿损失与违约金的差额：

1、甲方交付的房屋不符合本合同约定，导致租赁目的无法实现；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全。

2、乙方未经甲方同意改变房屋的居住用途，造成房屋损坏；

3、房屋主体结构因乙方原因损坏；

4、乙方擅自转租房屋、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；

5、乙方擅自增加承租人，人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的；

十二、违约责任

1、如果房屋在交付过程中存在缺陷，影响乙方的正常使用，甲方应在交付之日起15天内修复或逾期，甲方和乙方可以讨论减少租金，并更改相关租金条款。

2、在租赁期内，甲方擅自终止合同，提前收回房屋的，甲方应按提前收回天数租金的两倍向乙方支付违约金。支付的违约金不足以抵消乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

3、乙方未经甲方书面或口头同意或超出甲方书面同意或口头同意的范围，甲方可要求乙方赔偿损失。

4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金。乙方还应对违约金不足以抵消甲方的损失负责。

十三、解决争议的方法

本合同属于中华人民共和国法律法规的管辖范围。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意选择以下第二种解决方案：

1、提交______仲裁委员会仲裁；

2、当地人民法院仲裁。

本合同共两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：___________________身份证：_____________________________

乙方：___________________身份证：_____________________________

__________年_______月_______日

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