天棚维修签证：如何写施工现场地板漏水注射签证？

天棚维修签证样本如下：

维修施工管理制度

―、维护准备工作：为了提高维护质量，确保维护进度，尽快完成维护任务，必须充分做好维护施工的初步准备工作。对于设备检修等不能完成的维护项目，应提前联系维护外包工作。

1.为了完成大修中的特殊项目，特别是一些重大特殊项目，必须尽快有计划地安排，并从材料、工艺和技术上做好准备。大修前五个月，相关专业应填写大修项目表，送部门领导审核，审核结论作为订货依据；

2.大修前三个月，热电部副经理组织相关专业检查大修前的准备工作，检查重大特殊项目设备、材料、备品的订单和到达情况，逐项实施设计、加工进度、技术和工艺准备，确保如期实现；

3.大修前45天，大修主管审批大修项目表，填写大修材料申请表，经部门领导审批后提交仓储部采购材料。

二、编制设备大小修施工方案：

1、主设备大修施工方案由维修技术人员在开工前30天编制并报部门经理审核。维修主管应在开工前20天编制大修控制进度和网络图，协调各专业和外包单位的相互配合，提出大修总体要求，报部门经理和副总裁审批；

2.主设备小修施工方案由维修技术人员开工前10名―报部门经理审核15天，一式两份，部门经理、主管各存一份；

3、主要设备检修施工计划包括维修项目（标准项目未列出标准项目内容）。施工进度、必要的技术措施和安全措施、质量标准、分段验收项目水平、七项监督、起重设施和现场布局、劳动力安排和组织措施、劳动力、材料、成本、计划、兄弟单位合作事项等。

4.特殊项目涉及设备变更的，如设备结构变更、系统变更等，应按设备变更管理制度办理设备变更手续；

5.经分管副总裁批准后，主设备大修施工方案不得随意变更。如需变更，仍需分管副总裁批准。三、施工前的技术交底施工计划编制后，必须组织学习，使每个检修班组和每个检修工人要做到“三明确”、“八知道”三明确：明确修什么？为什么修？如何修？八知道：知道应修的项目和应消除的设备缺陷；知道检修进度，知道应备好的材料和工具，知道有关的技术措施，知道质量标准及工艺方法，知道验收制度，评价标准及验收人,知道有关安全措施，知道原始测定记录、仪表量具使用方法和技术记录读写方法。在检修过程中，凡因任务未交清而发生的质量安全问题，由主管领导负责。如任务交清而末按照执行由具体检修人员负责。塔吊砌砖维护措施费可以签证吗

根据承包商的规定，承包商代表一般应签署施工过程中涉及价格以外的责任事件的认证证明（注：目前一般以技术验证表和业务联系表的形式反映）。

流行的解释工程签证是指承包人在施工履行过程中就价格以外的费用补偿、工期延误和各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。

现场签证及时办理。停工、窝工、用工签证、机械台班签证等。涉及经济费用的，必须在第一时间找现场代表核实后签证。如果现场代表拒绝签字，可以退一步请他签字，承认事实，延期工期。并立即向领导汇报处理情况。

议价项目、材料价格等不适合以签证形式出现的，应当在协议中约定但未约定的，由有关管理人员以补充协议的形式约定。如何写现场地板漏水注射签证

签证内容：具体项目名称楼号房间维修部位、泄漏原因及各方明确责任、委托单位维修工程量及估价方法费用明细等。签证单位相关负责人、施工维修单位相关负责人、监理单位相关负责人等。收到赔偿会计分录

若造成损失

经济利益的流出

相关费用应冲减

若无损失

商场以抵扣租金的方式给予补偿

现金补偿的话

营业外收入与施工签证有关的法律法规

工程签证是指双方在施工过程中按照合同约定或施工惯例达成的补充协议，如支付各种费用、设计变更、延期、成本调整、赔偿损失等。由于越来越多的工程建设项目通过招标确定承包商，低价中标是世界上流行的建设项目评标方法，在中国也得到了推广。面对日益激烈的市场竞争，许多建筑企业不得不采取降价的方法来承包项目。低价中标的后果往往使建筑企业面临损失，企业必须实现低中标、频繁签证。2004年9月，《最高人民法院关于审理建设合同纠纷案件适用法律问题的解释》明确规定了工程签证，为工程签证提供了法律依据。本解释第十九条规定：当事人对工程量有争议的，应当按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包商可以证明发包人同意其施工，但未提供签证文件证明工程量的，可以根据当事人提供的其他证据确认实际工程量。

虽然工程签证事关施工企业的生存，亦有法律的明确规定，但是，建筑工程施工企业有施工过程中往往不重视签证管理工作，常出现因双方签证主体资格及其职权、签证的程序以及签证的形式不符合法律、法规的要求，致使所做的签证无效而使企业的利益受到损失的情况。在此，笔者在明确几种签证情况的基础上，明确工程签证应注意的问题，如何把握签证时机，明确签证主体，正确使用签证形式，确保签证合法有效，建立严格的数据存储制度，根据自己的实践，提出自己的观点，与同行沟通。

建筑工程施工企业工程签证类型

一般来说，建筑工程签证有以下几种:

1.因施工单位原因决定中途停工、延期施工，或因设计变更、设计错误等原因造成施工企业停工、窝工、返工、人员、机具搬迁等损失。

2、因施工单位原因，未按合同规定的时间和要求提供材料、场地、设备材料，造成施工企业停工、窝工损失。

3、施工过程中由施工单位或第三方造成的停水、停电，使工程无法顺利进行，施工企业长期无法安排停工造成的经济损失。

4、在技术技术改造项目中，经常遇到施工过程中由于工作面太窄，操作超过一定高度，需要使用大型工具确保工程顺利进行，施工企业应及时通知施工单位现场实际情况和施工方案，经施工单位同意，施工企业应申请工程签证。

5、对于大型维修修项目和零星维修项目没有正式的施工图纸。施工企业经常在维修前提出一套维修方案，维修后申请工程签证，然后根据签证办理工程结算。此时，工程签证工作尤为重要，直接关系到维修结算的顺利进行。

6.其他签证，如甲方临时委托乙方在施工现场进行工程以外的工程，特殊情况下二次搬运、地下障碍物、文物、管道处理、业主指定分包不及时到位、不可抗力等。

从某种意义上说，有效的建筑工程签证是建筑企业生存的法宝。笔者认为，有效的工程签证应注意以下几点：

1、增强签证意识，加强签证管理

由于建筑业竞争日益激烈，建筑企业多，建筑工程少，导致僧多粥少以达到平等的签约地位。为了中标，建筑施工企业不得不放弃一些应得的利益，以低价中标。建设单位还借此机会降低价格，提高了建筑施工企业的经营风险，降低了经济效益。根据国际惯例，建筑施工企业承担建设项目成功的关键是：中标、勤签证、高索赔。作为一家建筑施工企业，我们必须树立签证意识，提高签证水平。作为一家建筑施工企业，存在的问题往往是签证概念薄弱，索赔意识差，问题不及时处理签证，相互推诿，结算变更无证，增加无证。最后，获得意外签证，使甲方不喜欢，他们也是被动的。为了解决这些问题，我们必须提高施工企业人员的签证意识，并在企业内明确责任。

2、严格按照程序进行签证

由于工程签证是我国旧工程建设体系的产物，在现行工程建设教材和法律法规中没有系统的讨论，也没有统一明确的规定。工程签证的操作程序主要由合同双方和监理工程师掌握，具有较大的随机性。首先，工程签证的内容和风格多样，没有统一的格式。其次，签证人的签署意见过于主观。例如，一些签证人签署了同意或真实的意见，而不核实工程量，这主要是由于没有程序制度限制。

一般来说，工程签证的主体、范围和程序应在工程承包合同中明确。建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同（示范文本）》有关工程签证程序的规定分散在各具体条款中。例如，第二部分通用条款中的23.合同价格及调整.四条：承包商应在23日.三种情况发生后14天，调整原因和金额应书面通知工程师，工程师在收到承包商通知后14天内不予确认或修改，视为已同意调整。另一个例子是25.第255项工程量确认.第一条承包人应当按照专用条款约定的时间向工程师提交已完成的工程量报告。工程师应在收到报告后7天内核实已完成的工程量（以下简称测量），并在测量前24小时通知承包人，为测量提供便利条件，并派人参加。承包人收到通知后不参与测量，测量结果有效，作为支付工程价格的依据。”

3.明确签证主体，提高施工管理水平

工程签证实际操作中，常遇到过这样的案例，签证主体普遍存在着简单化的趋势，仅将工程师或项目经理的名字简单地填写在合同条款中，对其具体的职权未作规定；有的则在签证时不找合同中指定的签证主体签证，致使签证所涉及的利益得不到保障。例如，在几个工程合同纠纷案中，合同双方在《工程承包合同》中，只填写了双方驻工地代表的名字；对各自的职权未作具体规定。而施工单位在合同的履行过程中形成的签证，有的不是发包方现场代表的签字，而是发包方具体负责某个项目的施工管理员或技术员的签字。有的签证虽是发包方代表签的，便代表只签署“情况属实，但与合同条件不符”等字样。工程竣工后，施工单位以此为依据向发包方提出结算要求未果，便向法院起诉，要求发包方支付相关费用，在法庭辩论中，发包方代理人以签证主体不合格轻松地驳斥了对方。施工企业必须以此为戒。

因此，作为工程师，要提高责任感和专业水平，严格控制设计变更和工程签证。每次相关人员接受项目时，首先要认真学习和了解施工图和合同的相关规定，然后经常深入施工现场，了解施工过程中的异常情况或变化对工程成本的影响。例如：地下室的高度为2.2m，提出变更时要小心。.2m，为了计算综合脚手架，可以提高工程类别。简而言之，工程签证是建筑工程产品施工过程中的常规工作。加强设计变更和签证工作是施工单位控制价格的重要工作，也是现场施工人员管理水平的综合体现。

4.细化签证内容，避免结算纠纷

作者曾经遇到过这样一个案例：建筑商起诉一家房地产公司，总目标是1500万元，其中建筑商有一张签证表示：16毫米以上的钢结头采用电扎压力焊接。双方的争议是16毫米以上是否包括16毫米本身。在施工过程中，16毫米的钢结头有10多万个，价格相差91万元。建筑商在施工过程中确实采用了电扎压力焊接，上海93定额解释规定，以上不包括数量，以下包括数量，导致建筑商非常被动。作者还遇到了同样的情况：签名上明确写着16毫米以上包括16毫米的钢结头采用电扎压力焊接。本案清楚地说明了细化签证内容的重要性。因此，在签证中，应明确界定所涉及的技术要求、工期、材料、劳动力、成本、机械、数量计算以及对其他项目的影响，以避免结算过程中的纠纷。

5.掌握工程签证技能，保存证据

签证是一门艺术。即使有客观的签证事项，也要注意一定的实际操作技巧:一是用现代公关技巧签证；二是
双方关系比较融洽时提出签证；三是对方项目经理心情比较好进进行签证；四是要有权签字的人签收，最好

你可能还喜欢下面这些文章