办理房产证(买房后，房产证办理流程有哪些需要多少钱)

产权证书处理流程为：确定开发商已进行初始登记，领取所有权登记申请表，采取测绘图（表），填写表格并盖章，缴纳公共维修基金和契税，提交申请材料，然后在规定时间内领取产权证书，缴纳税费、费用等。主要包括以下几种：盖章申请表、房屋销售合同、房屋编号、房屋测量面积及房价结算确认图、房屋登记表、家庭计划、专项维护资金专用收据、契税纳税或减免税凭证、买方身份证（原件复印件）等；

下面小编就和大家一起来看看办理房产证和买房后，办理房产证需要多少钱？

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产权证书处理流程为：确定开发商已进行初始登记，领取所有权登记申请表，采取测绘图（表），填写表格并盖章，缴纳公共维修基金和契税，提交申请材料，然后在规定时间内领取产权证书，缴纳税费、费用等。

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产权证书处理流程为：确定开发商已进行初始登记，领取所有权登记申请表，取测绘图（表），填写表格并盖章，缴纳公共维修基金和契税，提交申请材料，然后在规定时间内领取产权证书，缴纳税费、费用等。最后，如果贷款买房，也需要办理抵押登记，产权证书到银行扣押。

一、办理期限

房地产交易完成后，办理房地产证有一个期限，通常以合同约定的期限为主。

但是，如果房屋销售合同中没有约定，一般分为两种情况：商品房尚未建成的，产权证书的办理期限自房屋交付使用之日起90天内；商品房竣工的，产权证书的办理期限自合同签订之日起90天内。

二、办理房产证所需的9种材料

1.盖章申请表；

二、房屋买卖合同；

3.买卖双方签订预售合同，确认房号、房屋实测面积、房价结算；

四、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5.专项维修资金专项收据；

6.契税完税或减免凭证；

7.购房者身份证明(核对原件复印件)；

八、共有房屋提交共有协议；

9.银行提前还款证明。

三、办理房产证的流程明细

第1步：

确定开发商已进行初始登记，不及时办理赔偿责任；

第2步：

到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表；

第3步：

拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定产权证书上标注面积的重要依据，因此是必要的材料之一；

第4步：

填写表格，盖章，注意明确需要收到哪些文件，一次完成，避免多次奔波；

第5步：

缴纳公共维修基金和契税。无论是社区收款还是银行收款，都需要保留支付凭证。这两笔款项的支付凭证是办理产权证的必备文件；

第6步：

提交申请材料。主要包括以下几种：盖章申请表、房屋销售合同、房屋编号、房屋测量面积及房价结算确认图、房屋登记表、家庭计划、专项维护资金专用收据、契税纳税或减免税凭证、买方身份证（原件复印件）等；

第7步：

在规定的时间内领取产权证并缴纳印花税、产权登记费、工费等；

第8步：

贷款买房的还需办理抵押登记，办理手续所需材料包括：
房屋所有权证、共有房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见、国有土地使用证贷款合同、抵押合同抵押人等；

第9步：将产权证交贷款银行扣押。

四、办理房产证所需费用明细:

1、契税：

1.5%的房款(面积在144平方米以上的需要缴纳3%，面积在90平方米以下且是第一套房的需要缴纳1%)。

2、印花税：

印花税分为产权转让书据印花税(万分之五，双方缴纳)和权利许可证印花税(5元/件定额税率由买方缴纳)。

2、印花税：

印花税分为产权转让书据印花税(万分之五，双方缴纳)和权利许可证印花税(5元/件定额税率由买方缴纳)。

三、维修基金：

不配备电梯房按75元/平方米(按房屋建筑面积计算)存放。购买配备电梯房的购房者按120元/平方米(按房屋建筑面积计算)存放；

4、交易费：

3元/平方米。

5、测绘费：

各地区部门要求不同，需要具体查询。

六、权属登记费及取证费：

各地区部门要求不同，一般在200元以内。

7、工本费：每套住宅80元，如有共有权证，增加工本费10元/本。

其他房地产建筑面积500(含500)㎡每宗200元，500-1000元㎡300元，1000-20000元㎡500元，2000-50000元㎡的为800元，5000㎡以上为1000元；如果共有权证增加工本费10元/本。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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