办理房产证需要多少时间（100平米办房产证多少钱）

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办理房产证需要多长时间？

办理房产证需要3-6个月。

办理房产证需要开发商办理各种土地手续。建设项目审批、规划审批、施工图审批、施工审批、施工监理、预售证书等。手续齐全，房屋竣工验收合格，办理时间长。

产权证书，即“房屋所有权证书”，是买方通过交易获得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处置权，也是国家依法保护房屋所有权的合法证书。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管部门出具，主要是为了保证登记活动的秩序和安全。

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房产证需要多长时间？

按照购房合同约定的交房时间办理房产证，交房时间90天后，即可到开发商处领取资料，再到房产局办理。办理房产证的流程如下：

1.确定开发商已初始注册

开发商初始登记是办理房产证的前提。房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交需要办理房屋所有权登记的材料。一般来说，主管部门办理初始登记所需时间约为20至60天。因此，在收到房屋并入住两三个月后，您可以询问开发商初始登记或当地房地产交易信息网站。为保障自身利益，在《购房合同》中约定开发商初始登记的期限，特别是开发商初始登记的最后期限和完成后的“及时通知义务”，明确不及时处理赔偿责任；

2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

填写申请表后，需要开发商签字盖章。有的开发商有现成的盖章表，只需到开发商处领取并填写即可；

3.拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定产权证书上标记面积的重要依据，您可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以直接带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请测绘房屋面积；

4.收到相关文件

明确需要领取哪些必要的申请文件，一次完成。包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。开发商应审核并盖章填写的申请表；

5.缴纳公共维修基金和契税

公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取，部分城市已开始由银行收取公共维修基金。支付方式可以询问开发商的员工；

六、提交申请材料，主要包括以下几种:

(1)盖章申请表；

(二)房屋买卖合同；

（3）买卖双方签订预售合同，确认房屋编号、房屋测量面积和房价结算；

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

(5)专项维修资金专项收据；

(六)契税完税或减免税凭证；

(7)购房者身份证明(核对原件复印件)；

(8)提交房屋共有协议；

(9)银行提前还款证明。

7.按规定时间领取房产证。

法律依据：第六十一条中华人民共和国城市房地产管理法

土地使用权转让或者分配的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建房的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者变更土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

办理房产证需要多长时间？

办理房产证需要30个工作日。但主要取决于具体情况。

1.自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当在下列期限内将申请登记事项记录在房屋登记簿上或者作出不予登记的决定。“房屋所有权在国有土地范围内

集体土地范围内的房屋所有权登记，30个工作日，60个工作日。2.根据上述方法，制定了房屋所有权登记30个工作日的工作期限。但是，在实际工作中，根据数据的数量，可以在10个工作日或15个工作日内完成。但数据一般在30个工作日内完成(补充材料的工作日顺延)。产权证书是指购房者通过交易获得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处罚的证书。即《

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法证明。房产证作为证书之一，具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管部门颁发。2.房产证是具体的

书面证明可以记录具体房屋的共有状况以及是否设置担保物权。房产证以一物一权为原则，即具有独立建筑结构和使用功能的房屋（包括区分所有房屋）只有一个所有权