土地使用权转让合同

由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式：（1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿安置费用后取得的国有土地使用权。

2、缺乏土地使用证书，涉及土地使用权的房地产转让部分不具有法律效力。

第五条 土地使用权协议的转让应当按照以下程序进行：1．受理部门根据批准的规划和土地使用权出让方案，按照《暂行规定》和不低于基准价的原则，直接同用地单位协商，达成意向性协议后，签订《昆明市城镇国有土地使用权出让合同（草案）》，填写《昆明市城镇国有土地使用权出让呈报表》，按《暂行规定》第十条批准。

据你说，说法，现在土地证已经以你叔叔的名义完成，所以与以前的农业材料公司没有联系，现在新的土地证书一半给你父亲不需要你原来的销售合同，现在需要处理你叔叔的土地证书一半给你父亲的问题。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监督，由市、县人民政府颁发，由土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并保存。

（9）以招标、拍卖、上市方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖交易确认书、土地使用权转让合同，并支付土地价款证明；

没有《国有土地使用证》，业主不具有法律意义上的土地使用权。

答：1.国有土地使用证：《城市国有土地使用权转让暂行条例》第五条土地使用权转让、转让、租赁、抵押、终止及有关地上建筑物及其他附件的登记，由市、县土地管理、房地产管理部门按照职责分工和本办法的规定办理。

缺乏土地使用证，房地产转让中涉及土地使用权的部分不具有法律效力。

国有土地和集体土地是土地所有权的性质，分配和转让是两种不同类型的国有土地使用权。

抵押人： 抵押人： 借款人： 申请日期： 申请类型：设定国有土地使用权抵押登记□国有土地使用权抵押变更登记□集体土地使用权抵押设定登记□集体土地使用权抵押变更登记□ 申请人情况 抵押人 抵押人 申请人的姓名/姓名 法定代表人 身份证号码 联系地址 联系电话 客户姓名 身份证号码 联系地址 联系电话 土地情况 土地位置 土地证号 土地证号 宗地面积 M2 使用权类型 土地使用 终止日期 土地范围内是否有建筑物/ 建筑物是否有产权证书 是否有权属纠纷 是否有/是否 土地范围内是否被查封 是否有/是否 抵押登记 土地抵押面积：M2.贷款金额:元 土地权利价值(评估金额):元 土地抵押金额:元 贷款合同号: 抵押合同号: 设定抵押期限:至__ 其他需要说明的事项： 申请理由及相关声明，抵押双方同意在上述土地上设置其他权利登记，并对所提供的抵押物和材料的真实性和合法性负全部责任。

（3）房地产管理部门审查所提供的相关文件，并在接受申请之日起出书面答覆，而不是在当天缴纳书面答复，而是被认为被接受;

4、到交易窗口（7、8、9号窗口）交付购房合同原件X1.《武汉市房屋产权转让凭证及交易所有权登记申请表》、《武汉市商品房所有权证书》及房屋平面图复印件X2、购买发票复印件、身份证复印件、维修基金支付联合会；

在后两页，复制用户占用的土地使用平面图，并覆盖XX市国土资源局红印章扩展内容:集体土地只能申请集体土地使用证一、受理和审查土地登记申请:1查法人资格；

贷款本息归还后，甲乙双方应共同申请取消土地使用权抵押登记。