农村宅基地

农村村民建设房屋，应当符合当地土地利用总体规划和村规划，不得占用永久基本农田，尽量使用原宅基地和村内闲置土地。

以户为公司向所属村民小组明确提出宅基地和建房书面形式申请→村民小组开展探讨，发布申请的原因、总面积、建房部位、相对高度等，期内如群众情况属实或质疑不科学的会被驳回申诉，再交给乡村级组织审查→情况属实报城镇府审核→城镇府审核后，出示《宅基地批准书》，报备→城镇府借调农业农村部、生态资源单位的工作人员现场核查是不是合乎商业用地规定→搞好测量、工程验收的结束工作中。

《河南乡村宅基地和村民建造住宅管理条例（实施）》（豫政〔2021〕4号）第二章规划设计中要求，全国各地以县为企业依据具体情况制订标准，城区近郊区和平均农用地低于667平米的平原区地域，每一户宅基地总面积不能超过134平米；

1982200年《建设用地管理条例》实施前，农民集体成员占用的宅基地范围自《乡镇建设用地管理条例》实施以来未扩大的，无论是否超过当地规定的面积标准，都按实际使用面积确认登记。

在审批工作中，农业和农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地的合理布局要求和面积标准、宅基地和房屋建设（规划许可证）的申请是否经过村组审查和宣传，并根据有关部门的意见提出审批建议。

《国家土地管理局关于印发国务院有关行政主管部门制发的一系列部门规章和规范性文件》等〈确定土地所有权和使用权的若干规定〉的通知》（〔1995〕国土〔籍〕第26号字，国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉通知(国土资发〔2004〕234号）、《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益通知(国土资发〔2010〕28号）、《国土资源部财政部住房和城乡建设部农业部国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作通知(国土资发〔2014〕101号）、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题通知(国土资发〔2016〕191号）等。

一、土地使用者本人应当向集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书（无土地使用权证书的，先办理土地使用权证书）；农村集体经济组织或村民小组应当及时公布审批结果。 农村…