证明店铺是我自己的样品：：30年老建筑游泳池业主反对，物业如何从网上查询丢失如何补充有用：手续齐全，拟请专家回答问题
近日，广州市天河区振东花园多位业主向南都记者帮反映，去年6月，社区物业允许健身房在一楼非法建造游泳池。业主反对后，有关部门介入，项目暂停施工，但未按要求恢复原状。今年3月，物业完成手续后，游泳池项目重启，但业主仍担心外墙瓷砖大面积脱落的老楼会因游泳池水体重量和渗水而影响房屋安全。
41月7日，南都记者来到振东花园。社区共有4栋建筑，每栋建筑有7层，其中一、二层为裙楼，设有多家店铺，部分店铺在装修施工中，3层以上为住宅建筑。建筑外墙瓷砖大面积脱落，进入楼梯间，由于渗水潮湿，墙皮剥落。
据振东花园业主林宇（笔名）介绍，社区建筑年龄约为30年，去年6月，社区物业与一名租户签订合同，在二楼开设健身房，一楼建设游泳池作为健身房配套设施，未经业主同意私下开工。业主发现后反对，政府部门最终介入后，相关项目暂停建设。
当时责令停工并恢复原状。林宇出示了当时天河区政府回复的12345条反馈信息。该地区已关闭，责令负责人现场整改，并责令立即拆除并恢复原状。业主发现，虽然施工暂停，但没有拆除和恢复原状，施工材料也没有搬走。
今年3月，物业取得游泳池项目备案证书后，游泳池项目再次建成。业主发现两个项目备案信息中的数据不一致。例如，在2021年的证书中，称为室内装修，规模500平方米，投资8万元；2022年证书中，项目名称为游泳池项目，规模280平方米，投资20万元。
楼下是商铺，楼上是住宅。
林玉说，虽然该物业已经办理了相关手续，并聘请了第三方机构进行安全评估，证明游泳池的建设不影响房屋的安全，但她仍然认为需要更权威的机构出具证书来说服业主。
多名业主对于楼下建泳池引发的安全问题表示担忧。业主刘雯（化名）称，小区楼下商铺正常经营业主并不反对，但在老楼建游泳池存在安全隐患，“承重墙长期泡在水里，很容易出现问题。”“原本这房屋外墙就老是脱落，自从游泳池施工后，脱落得更厉害”。
现在我们已经完成了建造游泳池的所有程序。振东花园物业管理办公室负责人杨先生向南都记者出示了房屋安全评估公司、岩土勘察设计公司、施工单位提供的测试报告，证明池结构安全可靠，不影响原建筑的结构安全。一楼的游泳池建筑面积仅为280平方米，游泳池的产权属于物业。去年，它被租给了一个健身房作为一个配套设施，并建造了它作为一个培训目的。游泳池与楼上住宅相关的主要是几根柱子。
他称，去年施工时相关手续未办理齐全，业主反对后，除了补办手续外，管理处请甲级设计院对泳池设计进行修改，将关联楼上的柱子做好围蔽保护。目前泳池已依法依规通过住建、规划等相关部门的审批流程。针对部分业主的质疑声，该项目暂停施工，物业拟近期请专家为业主答疑解惑。
黄村街道办公室城市管理部门负责人郭先生回应说，去年在没有发布安全评估结果的前提下，确实要求游泳池施工方恢复原状。目前，物业组织合格的专业机构进行了安全评估。评估结果表明，游泳池施工没有安全风险。根据省住房和城乡建设部的有关文件，项目程序齐全，有施工记录许可证，施工合法。由于建筑年龄较长，社区确实有外墙脱落，但没有证据证明游泳池施工与外墙脱落直接相关。鉴于业主对安全评估结果的怀疑，他说业主也可以要求第三方进行评估。
采写/摄影:南都记者杨婷
你可能还喜欢下面这些文章
毕业证样本网创作《证明商铺是我本人的样本（商铺无房产证怎么写证明）》发布不易，请尊重! 转转请注明出处：https://www.czyyhgd.com/149024.html
