土地使用证

我父亲的两个兄弟分开时都有自己的房子。

即：国有土地使用证书、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证、商品房销售（预售）许可证，我们称之为房地产五证书，以及两书一表。

集体土地使用证可以转让，但必须满足的有关条件仅限于村集体成员之间，符合申请条件。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级以上人民政府登记，颁发国有土地使用权证书，确认使用权。

(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权变更登记》还应提供《关于土地登记的函》(成都土地矿权交易中心出具)；

《建筑工程施工许可证》可到保定市建设工程交易中心网站（公示栏进行查询，扩展资料：，商品房五证：，1、《建筑用地规划许可证》，《建筑用地规划许可证》是指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证，2、《建设工程规划许可证》，《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证，在这里主要指开发商开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的规划，3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》，《国有土地使用证》是指经土地使用者及开发单位申请，经当地的人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。

2、依据《商品房销售管理办法》的要求，房产开发公司应该在商住楼投入使用之日起90日内，将要由其给予的申请办理房子所有权变更登记的材料申报房子所在城市房地产业行政部门主管机构。

2、离婚判决书或人民法院判决公文或法院调解文书3、受让方身份证件或法人代表身份证件4、房地产已产权过户的,提供房权证与契证5、企(事)业企业证件6、企业章程7、别的材料(三)、授权委托竞拍:申请办理土地使用证变动办理手续时需提供下列材料正本:1、已签署土地转让合同书或领到土地使用证的,提交合同书和土地证。

2，大产权房的商住楼土地用途为国有制转让类型的（可以申请办理出《国有制土地使用证》），小产权多见集体用地特性的（申请办理出不来《国有制土地使用证》的）。

包含国有制土地使用证、用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目基本建设许可证、商住楼市场销售（预购）许可证。

《国有制土地使用权证》上就有了你所选购房屋的土地分摊面积和特性及其期限，居住用地就是指用以定居工程建筑的商业用地，非居住用地包含商住用地”、工业土地”等。

土地使用价值做为住房使用价值的一部分在不一样路段的房子价格中表露出去，地产开发商在获得土地开发权以后都需要领到土地使用证，以确保自身在开发设计期内的合法权利，土地登记单位对最后土地使用人的房地产业权利人授予土地使用证，是维护房地产业权利人合法权利，为权利人服务项目的身体力行，第三，进行城镇住房土地登记发证为推动房地产业标准运行打下了基本，为融入城镇住房体制改革的推进，标准已买公有制住房和经济发展适用住房的挂牌上市买卖，推动房地产业的快速发展和总量住房的商品流通、《己购公有制住房和经济发展适用住房发售销售管理方法暂行规定》(住建部69命令)要求，发售买卖的已买公有制住房和经济发展适用住房，务必一起递交不动产权证书”和土地使用证”，土地使用证是住房商品流通的必要条件、也是城镇住房房屋拆迁补偿不可缺少的要素，第四，进行城镇住房土地登记发证为征缴土地有偿服务使用税给予了根据，我国依规推行国有制土地有偿服务应用规章制度。

2、市人民政府出示土地审批”文档，拿土地转让合同书”，土地审批，公司的企业营业执照，机构组织机构代码，法定代表人身份证件，整体规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收条，3、房产契税收条，施工许可证，申请报告，到土地局地籍科申请办理，4、30个工作中日，随后开交费单交费，到土地局领结婚证，二土地证申请办理程序流程，1、买卖房屋连着土地所有权迁移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证，2、房子连着土地所有权承继，赠予需提交房照、原土地使用证、公证书或所有权人手写签名协议书与街道社区证实，3、新创建房子土地备案需提交土地和计划单位建房子批文，4、土地证书丢失或是毁损的，土地权利人理应立即向原发证机构报备，申请办理补领新证，在本地报刊上开展公示，自公告之日起三十日内情况属实的，原发证机构销户原土地证书，补领新证书。

购买土地使用证的办理程序为：商品房国有土地使用证

20192012年12月，海南省澄迈县法院作出民事判决，确认徐怀玉与曹诗华签订的《土地承包经营权分包合同》合法有效，但判决还发现，涉案土地上有梨树和鸡蛋花树。