在城市买房，付钱可以得到自己的产权证书，在农村，农村自营住宅想要得到自己的产权证书，真的不可或缺的是住宅用地证书，因为住宅福利建设用地和土地所有权属于集体所有，所以村民只能合法申请土地使用权，所以农村没有房地产证书。
现在，为了促进农村房地产和宅基地的统一确认，许多地区已经开始申请房地产证书。现在农村地区很难拥有以前的住宅用地。经过流程、协议、申请、审查等，成功的概率很低。那么，为什么农村房地产证书会统一发行呢。
一、为什么要在农村住宅区发行一揽子权证(不动产证)
1.明确宅地的大小
农村资源分布不均匀，房屋划分不明确。在大多数情况下，房屋的土地是由村庄自己划分的。许多村民通过口头交流进行交流。报纸上没有明确规定，在农村地区开展房地产证登记发行活动，能有效保护农民的合法权益，明确农民宅地的位置面积，以正式证书的形式硬化，有依据可查，有法律可遵守。
2.方便房屋流动
现在有很多人想从城市回到农村，但他们没有房子，许多农村住宅面积不小，许多人有额外的住宅用地，外面的人不擅长申请农村住宅，这些可以完全从富人手中转移，可以提高土地利用率，增加农民收入。
3.减少麻烦
随着新农村建设的逐步开展，农村土地利用率越来越高。经协商计划，确定住宅面积，颁发房地产证书，不仅将房屋使用权交给农民，而且防止未来拆迁等纠纷，使其有证据。
3.减少麻烦
随着新农村建设的逐步开展，农村土地利用率越来越高。经协商计划，确定住宅面积，颁发房地产证书，不仅将房屋使用权交给农民，而且防止未来拆迁等纠纷，使其有证据。
今年有什么新的变化吗？
一家一户的原则
以产权合法、界限明确、面积准确、尊重历史、维护权益为基准，要求宅基地面积不准确、划分范围不明确，严格按照国家规定的房屋制度原则和当地建设标准证书审查登记合法，加快农村登记和颁发证书，尽可能。
2.必须根据时期建造的东西来区分
例如，1986年12月31日以前的个人建筑必须根据当时的实际面积登记并颁发证书。1987年《土地管理法》实施后，不是最终的实际面积登记，而是必须遵守当地批准的面积，如果实际面积超过认可面积，可以发表评论。1999年《土地管理法》修订实施后，农业户籍没有取得住宅用地证明，也可以登记发行证明，但必须注明权利人是非农村集团成员。
3.有些房屋不能出具证明书
例如，在小产权住宅和土地所有权存在争议的情况下，这些情况只能调查统计，但不能确定权力，此外，一些农民不仅是住宅用地，而且不是通过继承，即使超过当地规定的建筑面积基准，也不能确定登记权，最后，不得以设立乡镇公共设施、公益事业和乡镇企业为名，非法占用或者出租宅地，建设非农业，并出具证明。
三、总结
以上是我的观点。作者已经开始在这里申请房地产证。在农村申请房地产证有很多好处。我们必须积极合作，申请房地产证，揭露许多非法建筑，如占用农田进行工业建设，记录你建造的房子有多大有多宽。在需要拆迁的农村地区，拆迁补偿必须取决于房屋用地的使用面积，然而，非法建造的猪圈和鸡窝基本上没有补偿，因此在拆除过程中可以避免不必要的麻烦。
作者在这里分享了这样的新闻：农村居民获得集团经济组织建设用地作为住宅，住宅建设是农民的法律权利，没有人能剥夺单位，法律规定农村居民只能有住宅，但没有规定只能有房地产，因此，农村居民在城市买房不影响住宅使用权，农民的宅地不再允许在城市买房，农村居民的房屋不再允许建设，没有法律依据，违法，农民可以维护自己的权利。
宅基地房地产权证有什么用，农村房地产登记证正在办理。农村房屋确认有三个好处，三个变更的主要内容已经完成！
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