农村不动产权证拆迁补偿（不动产证拆迁怎么补偿）

农村房地产证拆迁补偿，有房地产证拆迁补偿

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农村房地产权证拆迁补偿

法律分析：拆迁单位将按照有关规定向被拆迁房屋的所有人或用户支付各种补偿。一般包括房屋价值补偿费、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、补贴奖励费、房屋装修补偿费、家电设备移动补偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条

市、县人民政府作出房屋征用决定的，对被征用人给予的补偿包括：（1）被征用房屋价值的补偿；（2）对房屋征用造成的搬迁和临时安置的补偿；（3）对房屋征用造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补贴和奖励措施，对被征用人给予补贴和奖励。

农村没有房产证的房屋拆迁有赔偿吗？

一、农村没有房产证的房屋拆迁有赔偿吗？

1.农村房屋无产权证，但合法建筑拆迁有补偿，违法建筑无补偿。房地产管理部门未取得产权证但能确认该房屋合法拥有的，依法予以补偿；手续不完整或者无产权产权的房屋，经有关部门认定合法性后，依照有关法律、法规或者诉讼结果处理。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收补偿条例》第二条

为满足公共利益的需要，征用国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征用房屋的所有人（以下简称被征用人）给予公平补偿。

二、农村无证房屋违法建设吗？

农村无证房屋不等同于违法建筑。非法建筑是指在城市规划区内未取得建设项目规划许可证或者违反建设项目规划许可证的规定建设的建筑物，或者以欺骗手段占用新建、扩建、改造的建筑物。国家依法实行土地使用管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地使用，将土地分为农业用地、建设用地和未使用用用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农业用地，是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、水产养殖水面等。；建设用地是指建设建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施、工矿用地、交通水利设施、旅游用地、军事设施等。；未使用的土地是指农业用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

如何补偿有房地产权证的房屋拆迁？

拆迁一般以货币补偿金额或产权交换为基础。按照法定程序，通过评估被拆迁人房屋的产权价值，然后等价更换新房屋的产权价值。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋的置换。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅补偿价格和宅基地土地所有权区域补偿价格。市、县人民政府根据《房屋拆迁补偿法律规定》作出房屋征用决定的，对被征用人给予的补偿包括：（1）被征用房屋价值的补偿；（2）对被征用房屋造成的搬迁和临时安置的补偿；（3）对被征用房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据

:《国有土地上房屋征收补偿条例》第八条有下列情形之一的，确实需要征收房屋，以保障国家安全，促进国民经济和社会发展，市、县人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要；

(二)能源、交通、水利等基础设施建设由政府组织实施的需要；

（3）政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用事业的需要；

(四)政府组织实施的保障性安居工程建设需要；

(五)政府依照《城乡规划法》有关规定组织实施的旧城改造需要，如危房集中、基础设施落后等；

(六)法律、行政法规定的其他公共利益的需要。

有房地产证的房屋拆迁如何赔偿？

法律分析：市、县级人民政府作出房屋征收决定的房地产权证拆迁补偿，包括：

(一)被征用房屋价值的补偿；

(二)对房屋征收造成的搬迁和临时安置的补偿；

(三)补偿因征收房屋造成的停产停业损失。

市、县级人民政府应当制定补贴和奖励措施，对被征用人给予补贴和奖励。

对被征用房屋价值的补偿，不得低于被征用房屋类似房地产的市场价格。被征用房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征用评估方法确定。

对评估确定的被征用房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请审查评估。对审查结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

住房征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中，应当向公众征求意见。

法律依据：《国有土地上房屋征收补偿条例》第十九条

对被征用房屋价值的补偿，不得低于被征用房屋类似房地产的市场价格。被征用房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征用评估方法确定。对评估确定的被征用房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请审查评估。对审查结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。住房征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中，应当向公众征求意见。

本文总结大纲：为满足公共利益的需要，征用国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征用房屋的所有人（以下简称被征用人）给予公平补偿。国家编制土地利用总体规划，规定土地使用，将土地分为农业用地、建设用地和未使用用用地。:《国有土地上房屋征收补偿条例》第八条有下列情形之一的，为保障国家安全，促进国民经济社会发展，确需征收房屋的，由市、县人民政府作出房屋征收决定：