产权证与房产证（有房产证就是有产权吗）

产权证和产权证是产权证吗？

产权证书全称为中华人民共和国房地产证书，包括房屋所有权证书和土地使用权证书，属于房地产，由房地产管理部门颁发，除房地产证书外，还有房地产单位号、使用寿命等。产权证书包括房屋所有权证书和房屋所有权证书。一般来说，产权证书是房屋所有权证书的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权所有权的书面证书。

产权证和房产证有什么区别？

一、产权证和房产证有什么区别？

1.产权证和房产证的区别如下:

(1)它们制作的机关不同。房产证监制机关为住房和城乡建设局，房产登记证监制机关为国土资源局；

(2)权证号码不同。发放房产证时，包括房屋所有权证号和建房登记号两个不同的编号；房屋产权登记证包括房地产权号和证书号；

(3)标注不同的产权信息。

(4)一是登记证明，二是所有权证明。房产证才是房屋所有权的真正代表。

2.法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条

土地使用权转让或者分配的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建房的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者变更土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、如何办理产权证？

产权证办理流程如下：

1.买卖双方应在签订房屋买卖合同后30天内将材料带到房地产管理部门申请产权证书；

二、房地产管理部门审核材料；

3、房地产管理部门核实交易价格，对房屋进行现场评估；

四、买卖双方缴纳税费；

5.领取产权证。

房产证和产权证的区别

房产证和产权证的区别在于:

1.产权证书的产权内容比产权证书更详细。房产证内页仅包括房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；

2、产权证书封面为红色，证书全称为中华人民共和国房地产权证书，除权利人、共同所有权、位置等原产权证书内容外，还增加了激光区、房地产单位号、使用寿命等内容。

3.“房产证”规避了房屋的使用寿命和价格，而“房产证”明确规定了使用寿命。

房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是房屋管理部门和土地管理部门统一颁发的《房地产权证》。即使买方支付了房款并办理了入住手续，从法律意义上讲，房屋仍然不属于买方。

《城市房屋所有权登记管理办法》规定，国家实行房屋所有权登记认证制度，房屋所有权证书是权利持有人依法拥有房屋所有权、行使占有、使用、收入和处置房屋权利的唯一法律凭证。

房地产证书，买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处置权。即“房屋所有权证”，是国家依法保护房屋所有权的合法证明。业主凭证管理和使用自己的房屋。

产权证书包括房屋所有权证书和房屋所有权证书。一般来说，产权证书是房屋所有权证书的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权所有权的书面证书。

房产证具有以下显著特点：

1.房产证只能由房地产主管机关发放。

2.房产证是对特定房屋所有权的书面证明，可以记录特定房屋的共有状况以及是否设置担保物权。基于一物一权主义，房产证以一房一房产证为原则，即具有独立建筑结构和使用功能的房屋

(包括区分所有房屋)只有一个所有权，房地产登记只有一个所有权登记，所以只有一个房地产证。

3.房产证只能发给特定房屋的所有人。如果房屋是共有的，除了房屋所有权证，共有权证也可以发给共有人。

4、产权证书是登记机关在登记特定房屋所有权后向特定权利人颁发的所有权证书。产权证书的内容应当与登记簿的内容一致。

产权证和房产证一样吗？

产权证和房产证不一样。房产证是买受人通过交易取得的房屋的合法所有权。买受人凭此证管理和使用自己的房屋，包括房屋状况、房屋性质、房屋所有人等。产权证书全称为中华人民共和国房地产证书，包括房屋所有权证书和土地使用权证书，属于房地产，由房地产管理部门颁发，除房地产证书外，还有房地产单位号、使用寿命等。

《城市住房所有权登记管理办法》

国家实行房屋所有权登记发证制度。房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权并行使占有、使用、收入和处置房屋权利的唯一法律证明。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法证明。业主凭证管理和使用自己的房屋。产权证书包括房屋所有权证书和房屋所有权证书。一般来说，产权证书是房屋所有权证书的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权所有权的书面证书。根据我国现行的住房所有权登记制度，住房登记是城市住房所有权的法律宣传方式。

产权证和产权证的区别

产权证和产权证的区别如下：

1、名称。产权证书全称为中华人民共和国房地产证书，一般称为房地产证书，房地产证书全称为中华人民共和国房屋所有权证书，一般称为房屋所有权证书。

2、内容。产权证书的内容包括所有人、共同情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。除上述产权证书外，产权证书的内容还增加了使用寿命、取得价格、激光防伪标签和房地产单元号。

3、印章。产权证书发证单位为房地产登记中心，统一负责房地产登记工作部门，由县级以上人民政府确定，印章格式为“县土地资源局房地产登记专用章”，房地产证书发证单位为当地房地产管理局或当地人民政府，印章格式为“市房地产管理局”。

4、费用。办理产权证书时，需要测绘一次土地面积和房地产面积，支付一次测绘费和证书制作费。所有手续均在房地产登记中心完成。办理产权证书时，需要进行两次测绘，支付两次测绘费和两次证书制作费。

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