现在农村不动产权证是什么意思（农村的不动产权证变更）

现在农村房地产证是什么意思？农村房地产证是什么？

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农村办理房地产权证是什么意思？

农村办理房地产证，是指将原分散在土地、房屋、草原、林地等部门的房地产登记职责整合到一个部门，颁发统一的房地产证书。农村房地产证一般在办理后2-3个月发放。如果超过这个时间，可能是因为房子没有指示是私人建筑，房子超过指示设定建筑面积，农业用地非法建筑，新宅基地建筑，旧宅基地没有拆除等。这些房子不能拿到房产证。农村住宅是农村人在自己的宅基地上建造的住宅，是村民生活的基础。房地产登记实施后，农村住宅还需办理房地产证。农村房地产证书可以更好地避免房屋纠纷，房地产证书是宅基地和房屋一体化登记，既有房屋占地信息，又有房屋建筑面积信息，所有权边界更清晰，产权要素齐全，可以更有效地保护农民的合法权益。农村宅基地的“三权分离”是指宅基地的所有权、资格权和使用权。其主要目的是振兴农村宅基地，使农民能够将闲置宅基地转化为直观的财产收入。

法律依据

《房地产登记暂行条例实施细则》第二条

除法律、行政法规和本实施细则另有规定外，不动产登记应当按照当事人的申请进行。房屋等建筑物、构筑物、森林、林木等定点应当与所附的土地、海域一起登记，权利主体应当保持一致。

什么是房地产证？

中华人民共和国房地产证，简称房地产证。是中华人民共和国人民不允许移动的房地产权利证明。又称中国房地产证。房地产所有权证书是房地产所有权的证据，是对财产所有权或交易事实的确认。

农村房地产证和房地产证的区别

农村房地产证和房地产证的区别房产证与不动产证区别：

房地产统一登记是将原分散在土地、房屋、草原、林地等部门的房地产登记职责整合到一个部门，颁发统一的房地产权证书。

房产证和房产证的区别:原来买房后需要办理房屋所有权证和土地使用证。房地产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记在房地产权利证上，即两证变成一证。

《房地产登记暂行条例》自2015年3月1日起生效。今后，包括集体土地、住房和建筑所有权在内的十类房地产将在全国统一登记。“房地产证”将逐步变更为“房地产证”。全国房地产统一登记全面实施的，将对房地产市场进行全面调查。

事实上，除《房地产证》外，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《其他权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书，将统一颁发《房地产权证》和《房地产登记证》；房地产证和房地产证的区别：

1、性质不同，房地产证是房地产证和土地使用权证的结合；

2.内容不同，房地产标志相对简洁，房地产证书更详细；

3.不同版本的房产证只有一个版本，而房产证有两个版本；

4.标签不同，房地产证有防辐射标签，但房地产证没有。

基本内容

房地产所有权证书，权利人享有房地产所有权证书。

房地产所有权证书，权利人享有房地产所有权证书。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。

《房地产登记暂行条例》自2015年3月1日起正式实施。同时，江苏徐州和四川泸州颁发了中国第一份房地产证书。这标志着全国房地产统一登记制度的实施。1.性质不同:房地产证是房地产证和土地使用权证的合二为一。

2.不同的防辐射标签:房产证没有防辐射标签，房产证有防辐射标签。

3.不同版本:房产证只有一个版本，房产证有两个版本，一个版本和一体化版本。

4、发证机关不同：房地产证发证机关为市（县）房地产管理局（房地产管理局）或市（县）人民政府，房地产证登记机构由县级以上人民政府确定，统一负责房地产登记部门，如县国土资源局房地产登记专用章。

产权证书的作用

房产证首先起到证明登记行为完成的作用。登记机关完成房屋登记事务后，将产权证书发给权利人，表明登记机关已根据事实、法律和当事人的申请完成相应的房屋登记。由于产权证书记录的内容与登记簿的内容一致，因此产权证书起着备忘的作用。

产权证书最重要的作用是确保登记活动的安全。由于房屋的所有权是基于房地产登记簿的记录，登记簿由登记机关记录并保管，不受权利人的控制。登记机关或者其工作人员擅自变更登记簿内容的，权利人面临失权的风险。

-房地产证-房地产证一、内页内容不同

1.房产证:房产证内页规定了房屋所有权人、证件类型、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平方米为单位)；房地产登记在房产证的基础上增加了激光防伪标签、房地产单位号、使用寿命等。明确规定了房屋的使用寿命。

2、产权证书：产权证书内页包括所有人、共同情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

二、公章不同

1、房地产证书：由县级以上人民政府确定的房地产登记机构，由县级以上人民政府统一负责房地产登记的部门盖章。

2.房产证:房产证盖章为地方人民政府公章。

三、外页内容不同

1.房地产证:房地产证除印有中华人民共和国房地产证外，右上角还写有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型。

2.房产证:除印有中华人民共和国房屋所有产权证外，房产证外页无其他内容。一、房产证和房产证的区别:

事实上，除了《房地产证》外，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《其他权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书，统一颁发《房地产证》和《房地产登记证》；

二、需要登记的房地产权利

集体土地所有权、建筑物所有权、森林所有权、耕地、林地、草地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权、法律规定的其他房地产权。

三、现在房产证等产权证不需要更换

按照国家“不变不变”的原则，现有各类房地产证书继续有效，权利不变，证书不变。也就是说，旧证、新证同时具有法律效力

房地产证是什么意思？

房地产所有权证书，全名为中华人民共和国房地产所有权证书，简称房地产所有权证书，是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。

《房地产登记暂行条例》自2015年3月1日起正式实施。其发展将在征收房地产税方面发挥基本作用，推进遗产税、物权保护等一揽子制度改革。未来，城市居民的“房地产证”（中华人民共和国房屋所有权证）将陆续更换为“房地产证”（中华人民共和国房地产证）。同时，江苏徐州和四川泸州颁发了中国第一份房地产证书。这标志着房地产统一登记制度的实施。房产证意味着房产证（premises

permit）买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处置权。即“房屋所有权证”，是国家依法保护房屋所有权的合法证明。国家实行房屋所有权登记认证制度，地方政府必须使用建设部制作的房屋所有权证书。其他部门和单位制作的类似证书无效，不受国家法律保护。业主凭证管理和使用自己的房屋。产权证书包括房屋所有权证书和房屋所有权证书。一般来说，产权证书是房屋所有权证书的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权所有权的书面证书。

本文总结大纲：1、性质不同：房地产证书是房地产证书与土地使用权证书的结合。房产证和房产证的区别:原来买房后需要办理房屋所有权证和土地使用证。房产证和房产证的区别:原来买房后需要办理房屋所有权证和土地使用证。