房产证要换成不动产权证吗（房屋所有权证需要更换不动产权证吗）

房地产证明书成房产证吗？房产证应该换成房产证吗？

第二百一十六条房地产登记簿是物权所有权和内容的依据。没有规定在一定期限内更换证书，也不需要在没有产权变更的情况下到房地产登记中心登记。今后，当依法办理变更、转让等登记工作时，将逐步更换为新的房地产登记证书。

房产证有必要更换房产证吗？

房产证不能换房产证，旧房产证不规定必须换房产证。只要市民不需要办理抵押登记、变更登记、转让登记等，就不需要更换证书，原产权证书继续有效。没有规定在一定期限内更换证书，也不需要在没有产权变更的情况下到房地产登记中心登记。今后，当依法办理变更、转让等登记工作时，将逐步更换为新的房地产登记证书。

房产证明显不同于房产证。房产证有一栏叫房主，我们所说的房产证加名是指在房主这一栏加上一方的名字。加名后，理论上会成为房子的所有者之一，可以分割财产。房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。房地产权证的内容比房地产权证的内容更详细。房地产权证的内容比房地产权证的内容更详细。除权利人、共同情况、位置等原房地产权证固有内容外，还增加了激光区、房地产单位号、使用寿命等内容。房地产产权证明明明明确规定了新版房地产产权证定的使用期限，是指土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身没有期限问题。目前房产证继续有效，暂时不能更换房产证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百一十六条房地产登记簿是物权所有权和内容的依据。房地产登记簿由登记机构管理。

房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。

房产证需要换房产证吗？

可以不换，旧房产证没有规定必须换房产证。只要市民不需要办理抵押登记、变更登记、转让登记等，就不需要更换证书，原产权证书继续有效。

没有规定在一定期限内更换证书，也不需要在没有产权变更的情况下到房地产登记中心登记。今后，当依法办理变更、转让等登记工作时，将逐步更换为新的房地产登记证书。

房产证明显不同于房产证。房产证有一栏叫房主，我们所说的房产证加名是指在房主这一栏加上一方的名字。加名后，理论上会成为房子的所有者之一，可以分割财产。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单位为基本单位登记。房地产单位有唯一的编码。

房地产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的房地产登记簿。

房地产登记簿应当记载以下事项：

(一)房地产位置、界址、空间界限、面积、用途等自然条件；

(二)房地产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变更等权属；

(三)涉及不动产权利限制和提示的事项；

房屋所有权证需要更换房地产证吗？

房屋所有权证一般不需要更换房地产权证。旧请人只需携带身份证、原房产证、土地证双证即可更换旧房产证。申请人只需携带身份证、原房产证、土地证双证即可更换旧房产证。按照国家不变的原则，现有的房产证继续有效，权利不变，证书不变。也就是说，旧证、新证同时具有法律效力。但新购房等房地产并首次办理产权证，申请产权变更登记、转让登记等手续的市民，将逐步更换新的房地产证。

房地产证书可以说是房地产证书和土地证书的产物。房地产证书的发证机关是县级以上人民政府依法确定的房地产登记机构，负责房地产登记的部门。房地产权证上既有土地信息，也有房屋信息，比原来更丰富，比如房屋建筑面积和土地使用权共享面积；除了房屋建筑面积图，土地使用面积图也会附加。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

有房产证需要更换房产证吗？

房产证不能更换。只要市民不需要办理抵押登记、变更登记、转让登记等，就不需要更换证书，原产权证书也有效。

没有明确规定要在一定时间内换证，也不需要在没有产权变更的情况下到房地产登记中心登记。今后依法办理变更、转让登记时，将逐步更换为新的房地产登记簿。

房产证和房产证的区别在于。房产证上有一栏叫房屋所有人，通常所说的房产证加名是指在房屋所有人的一栏加上一方的名字。加名后，理论上会成为房屋所有人之一，可以分割房产。

按照国家不变不变的原则也就是说，旧证、新证同时具有法律效力。

但新购房等房地产并首次办理产权证，申请产权变更登记、转让登记等手续的市民，将逐步更换新的房地产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定进行5年过渡期。