不动产权证与房产证的区别有什么不同？（不动产权证与房产证的区别有什么不同呢）

　　房子也属于一种房地产，买房后需要申请房地产产权证书，所以有很多人不知道房地产产权证书和房地产产权证书的区别是什么？下面小编为大家解答。

　　房产证和房产证有什么区别？

　　1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;房地产权证全名为《中华人民共和国房地产权证》。房地产权证上还有一个二维码，市民可以通过手机扫描了解相关信息，还具有防伪功能。

　　2、监管机构不同：房地产证书监管单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前为中华人民共和国建设部；新的房地产证书是中华人民共和国土资源部。

　　3、权证号码不同：房地产证书包括两个号码，即建筑登记号和房屋所有权证号；房地产权证书还包括两个号码，即证书号和房地产权号。

　　4、内页不同。房产证包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；房产证规定了权利人、证件类型、证件号、共有人、权利人类型、登记原因、使用期限和取得价格(以万元/平方米为单位)。

　　5、外页不同。房产证只有中华人民共和国房屋的所有产权证，没有其他内容。外页颜色为绿色，注明当地房地产权证、出具的产权证号、当地编号、当地房地产管理部门印章；

　　除中华人民共和国房地产权证外，房地产权证右上角还写有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型。房地产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国房地产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。

　　6、印章不同。房地产证发证机关为市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府；房地产产权证的纸质房地产登记簿、《房地产证》和《房地产登记证》应当加盖房地产登记机构“房地产登记专用章”。

　　县级以上人民政府依法确定的房地产登记机构，统一负责房地产登记的部门。如：××县人民政府确定县国土资源局负责房地产登记，县国土资源局为县房地产登记机构，登记簿加盖“××县国土资源局房地产登记专用章“。

　　7、版本不同。目前，房地产证书只有一个通用版本；房地产权证书有两个版本：单一版本和集成版本。登记簿的主要信息记录在证书中。

　　单一版本的证书记录了房地产单位上的房地产权利，而综合版本的证书记录了同一权利持有人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单位上的房地产权利。在推广初期，将主要使用单一版本的证书。

　　8、费用不同。10多年前出售的部分房产证商品房，还有土地证和房产证。当时，在办理这些证书时，应根据土地面积和房地产面积分别进行两次测绘，支付两次测绘费，并支付两份证书制作费；只要房地产证书测绘一次，证书制作费就会收取一次。

　　虽然房地产属于房地产，但房地产证书和房地产证书在本质上仍存在许多差异。值得注意的是，当我们购买房屋、贷款或房屋租赁、转让等程序时，两者都是不可或缺的证明材料。因此，我们应该注意在工作日妥善保管，不要轻易转让给他人。如有损失，应及时办理损失报告手续。

不动产权证与房产证的区别有什么不同

在房地产交易中，不动产权证与房产证是非常重要的两个概念。虽然在很多人的印象中，这两个证件似乎是同一回事，但实际上它们还是有很多不同的地方。本文将会从不动产权证和房产证的定义、颁发机构、使用范围、关系等方面进行详细的阐述。

一、不动产权证和房产证的定义

不动产权证是指证明房地产所有权、使用权、担保权等权利的证书，是不动产权的法定证明。而房产证是指国家对房屋产权的书面证明，是房屋所有权的法定证明。可以看出，不动产权证是对于房地产的权利证明，而房产证则是对于房屋所有权的权利证明。

二、颁发机构的不同

不动产权证的颁发单位是不动产登记机构，而房产证的颁发单位则是房地产登记机构。不动产登记机构是指国土资源管理部门及其下属机构，房地产登记机构是指住房城乡建设主管部门及其下属机构。可以看出，不动产权证的颁发机构主要是国土资源部门，而房产证则是住房城乡建设部门。

三、使用范围的不同

不动产权证的使用范围相对较广，可以用于房地产的产权、使用权、担保权等权利证明。而房产证的使用范围则比较狭窄，只能用于房屋所有权的证明。因此，在房地产交易中，不动产权证的作用更为重要。

四、关系的不同

不动产权证和房产证之间存在着一定的关系。可以说，房产证是不动产权证的一个子集。具体来说，一个房产证中会包含不动产权证的信息，但是不动产权证中并不一定包含房产证的信息。因此，在房地产交易中，如果买卖双方只有不动产权证而没有房产证，也是可以进行交易的。

五、结论

综上所述，不动产权证和房产证虽然有一定的关系，但是在定义、颁发机构、使用范围等方面都存在着不同。在房地产交易中，不动产权证是重要的权利证明，而房产证则是更为具体的房屋所有权证明。因此，在进行房地产交易时，需要仔细核对证件，确保交易的合法性。